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Économie à Épinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine

Découvrez Épinay-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.

52 833habitants
2 912€/m²
Forces
Climat doux
Ville entrepreneuriale
Ville-centre proche
Vigilances
Nuits chaudes fréquentes
Taux de pauvreté élevé
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À ÉPINAY-SUR-SEINE

En bref

Économie à Épinay-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Les revenus à Épinay-sur-Seine (17 880 €/an) sont nettement sous la moyenne nationale, avec 31% de la population sous le seuil de pauvreté. Le coût de la vie, plus modéré, atténue en partie ces difficultés. La commune figure parmi les 10% les moins favorisées des 122 communes de la zone d'emploi Paris en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

Épinay-sur-Seine est membre de la Métropole du Grand Paris. Le commerce représente 14% des établissements locaux, au-dessus de la moyenne française (9.4%). Les revenus sont relativement homogènes, avec un rapport de 3,4 entre hauts et bas revenus. Les jeunes (15-24 ans) ne représentent que 13,3% des demandeurs d'emploi, moins qu'en France (17,4%), signe d'un marché local plus favorable aux jeunes actifs. L'offre de commerces et services reste dense grâce à la taille du bassin, mais les écarts de revenus se lisent d'un quartier à l'autre.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian17 880 €23 080 €-23%
Taux de pauvreté31,0%14,5%+16,5 pts
Taux de chômage7,3%7,5%-0,2 pts

À retenir

Les indicateurs économiques sont en retrait par rapport aux moyennes nationales, avec un coût de la vie plus modéré.

Pour les familles : Coût de la vie plus modéré, avec une offre de services et commerces de proximité qui reste diversifiée.

Pour les actifs : Chômage supérieur à la moyenne, ce qui peut allonger la durée de recherche selon les secteurs d'activité.

Pour les investisseurs : Les prix immobiliers restent élevés malgré des revenus modestes. La capacité locative des ménages peut être limitée.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Paris).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉPINAY-SUR-SEINE FACE À BOBIGNY

Épinay-sur-Seine, Bobigny et la France
IndicateurÉpinay-sur-SeineBobignyFrance
Revenu médian17 880 €16 330 €23 080 €
Taux de chômage7,3 %7,3 %7,5 %
Taux de pauvreté31 %36 %14,5 %

Bobigny = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Épinay-sur-Seine est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Épinay-sur-Seine, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian15 792 €201517 880 €2021+13 %
Taux de chômage7,4 %20207,3 %2025-1 %
Taux de pauvreté31 %201531 %20210 %
Accessibilité logement10,4 ans201510,7 ans2021+3 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Paris). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À ÉPINAY-SUR-SEINE

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)9 300 €
Revenu médian17 880 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)31 810 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Épinay-sur-Seine
Revenus modestesmoins de 9 300 €
Classes populaires9 300 € – 17 880 €
Classes moyennes17 880 € – 24 845 €
Classes moyennes supérieures24 845 € – 31 810 €
Revenus aisésplus de 31 810 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule117 880 €31 810 €
Couple sans enfant1,526 820 €47 715 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,137 548 €66 801 €

Exemples calculés à partir des déciles de Épinay-sur-Seine et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À ÉPINAY-SUR-SEINE

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 1 883 en 2014 → 3 118 en 2023 (+66 %).

AnnéeÉtablissements
20141 883
20151 955
20162 028
20172 058
20182 308
20192 516
20202 732
20213 000
20223 115
20233 118

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201427,5 %
201528,1 %
201630,5 %
201736,4 %
201840,6 %
201940,9 %
202040,7 %
202137,5 %
202238,3 %
202335,3 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Épinay-sur-Seine fait face à des défis économiques importants, avec plusieurs indicateurs en retrait par rapport à la moyenne française. Le revenu médian des ménages s'établit à 17 880 €/an, soit 5 200 € inférieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de -22.5%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Paris) est de 7.3% (proche de la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : dynamisme entrepreneurial. Points de vigilance : revenus modestes, précarité importante.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Paris est de 7.3% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux est proche de la moyenne nationale. France Travail recense 5 195 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. La structure du chômage est équilibrée, sans catégorie particulièrement exposée.

Le revenu médian disponible par ménage à Épinay-sur-Seine s'élève à 17 880 € par an (données 2021). C'est 5 200 € de moins que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de -23%. Ce niveau plus modeste peut s'expliquer par la structure de l'emploi local ou une proportion de retraités. Le coût de la vie y est souvent plus accessible. Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +3.7% en nominal. En termes réels (après inflation ~2%), le pouvoir d'achat est resté stable.

Le taux de pauvreté à Épinay-sur-Seine s'élève à 31.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est très supérieur à la moyenne française (+114%), révélant une précarité importante. Plus d'un habitant sur cinq vit sous le seuil de pauvreté. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a augmenté de 3.3 points. Un taux supérieur à 20% impacte l'accès aux services, à l'emploi et à la santé. Les dispositifs de soutien (RSA, aides au logement) sont particulièrement sollicités.

Épinay-sur-Seine compte 3 118 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 1 102 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 35.3% (France : 18.6%). Ce dynamisme supérieur de 90% à la moyenne nationale témoigne d'un environnement favorable aux entrepreneurs : écosystème local actif, demande économique, ou attractivité du territoire. Structure économique : économie fortement tertiaire (66% dans les services), base industrielle significative (13%). C'est un territoire intéressant pour lancer une activité, avec un écosystème local porteur.

Avant de vous installer à Épinay-sur-Seine, sécurisez votre situation professionnelle. Le taux de pauvreté élevé (31.0% vs 14.5% France) traduit des difficultés structurelles. Consultez les données de navettes INSEE pour identifier les pôles d'emploi accessibles depuis Épinay-sur-Seine.