Mézidon Vallée d'Auge
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mézidon Vallée d'Auge
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Mézidon Vallée d'Auge (1 340 €/m² en appartement, 1 897 €/m² en maison). Tendance récente : +25,1% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 139 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 384€ |
| 2016 | 1 450€ |
| 2017 | 1 331€ |
| 2018 | 1 552€ |
| 2019 | 1 164€ |
| 2020 | 1 356€ |
| 2021 | 1 344€ |
| 2022 | 1 288€ |
| 2023 | 1 611€ |
| 2024 | 1 740€ |
| 2025 | 1 887€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Mézidon Vallée d'Auge présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Mézidon Vallée d'Auge (1 collège, 9 écoles).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Mézidon Vallée d'Auge a tout : 7 médecins et 4 pharmacies. Les chiffres (-38% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mézidon Vallée d'Auge
Commune de familles, les enfants sont partout
Les familles avec enfants donnent le tempo à Mézidon Vallée d'Auge. 31% de jeunes et des ménages de 3,1 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 41 ans. Croissance 10 ans : -0,5%, 4,7 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 2,1% en six ans à Mézidon Vallée d'Auge. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%).
Distribution par tranche
< 12 550€
12 550€ - 20 780€
20 780€ - 32 100€
> 32 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 550€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 550€ - 20 780€ | 40% | Classes populaires |
| 20 780€ - 32 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Mézidon Vallée d'Auge ne présente pas d'extrême. 10 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 744 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Mézidon Vallée d'Auge connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie au centre, mais le RN domine chaque scrutin national
François AUBEY (LDVC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,9% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.04% au second. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mézidon Vallée d'Auge
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 26% de la taxe foncière totale à Mézidon Vallée d'Auge. Le taux communal (50,6%) et la TEOM (18,7%) sont les premiers contributeurs. Dette de 817 euros par habitant, +498 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mézidon Vallée d'Auge | 72.7% |
| Valambray | 62.4% |
| Caen | 63.4% |
| Lisieux | 64.1% |
| Méry-Bissières-en-Auge | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 11 km
De quoi tenir la semaine à Mézidon Vallée d'Auge pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Saint-Pierre-en-Auge (11,4 km). Densité d'équipements sportifs 50% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Mézidon Vallée d'Auge couvre les besoins commerciaux avec 67 commerces et services sur 8 catégories. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Mézidon Vallée d'Auge remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
Avec une conformité de 92%, Mézidon Vallée d'Auge n'atteint pas la conformité totale. Sur 65 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Mézidon Vallée d'Auge en Calvados
Avec un prix médian de 1 882 €/m², Mézidon Vallée d'Auge reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 037 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Belle Vie en Auge
Méry-Bissières-en-Auge
Valambray
Saint-Pierre-en-Auge
Vendeuvre
Moult-Chicheboville
Argences
