Nouvelle-Aquitaine
Plus grande région de France par la surface, la Nouvelle-Aquitaine s'étend de la façade atlantique aux contreforts des Pyrénées, entre vignobles de Bordeaux et de Cognac, forêt des Landes et vallées de la Dordogne. La région affiche un solde migratoire parmi les plus élevés du pays, tiré par le littoral, un coût de la vie modéré et un taux de chômage sous la moyenne nationale.
Les 12 départements
Découvrez les 12 départements d'Nouvelle-Aquitaine, de Gironde (1 690 493 hab.) à Creuse (115 527 hab.).
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Villes principales
Les 12 plus grandes villes de Nouvelle-Aquitaine, de Bordeaux (267 991 hab.) à Anglet (43 271 hab.).
L'essentiel pour s'installer en Nouvelle-Aquitaine
Les repères clés pour préparer un déménagement dans la région.
S'installer en Nouvelle-Aquitaine
À Lège-Cap-Ferret, le mètre carré dépasse 11 000 EUR. À Bourganeuf, en Creuse, il tombe sous les 760 EUR. Bienvenue dans la région où l'écart immobilier atteint un facteur 15, entre dunes atlantiques et contreforts du Massif central.
Portrait
Plus vaste région de France métropolitaine, la Nouvelle-Aquitaine s'étire des plages de l'île de Ré aux plateaux limousins sur près de 84 000 km². Sa croissance démographique de +5,3 % en dix ans traduit une attractivité réelle, portée par Bordeaux et le littoral basque. Le poids des retraités (13,4 % contre 11,2 % en France) nuance le tableau. L'intérieur attire un autre profil.
Deux fractures structurent le territoire. La première est littorale. Gironde, Pyrénées-Atlantiques et Charente-Maritime concentrent la moitié de la population et les prix les plus élevés, entre 3 100 et 3 600 EUR/m². L'intérieur, lui, reste sous les 1 650 EUR/m², Creuse en tête avec un revenu médian plancher à 20 138 EUR par an. La seconde fracture est économique. Le taux de chômage régional (11,4 %) reste sous la moyenne nationale, mais les 583 774 entreprises actives se concentrent massivement en Gironde, qui en héberge à elle seule un tiers.
Côté cadre de vie, le climat joue en faveur de la région. Près de 1 974 heures d'ensoleillement par an et 88 jours au-dessus de 25 °C. La fibre couvre 96,1 % du territoire. Le score de sécurité régional, à 54/100, se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale. Les villes les plus sûres se trouvent loin des métropoles, autour d'Oloron-Sainte-Marie ou Saint-Junien.
Arbitrages
Zones tendues : le littoral et les métropoles.
Bordeaux, Biarritz, Arcachon, Hossegor. Les prix dépassent souvent 7 000 EUR/m² dans les stations balnéaires. L'emploi suit, la pression aussi. Se loger en Gironde ou sur la côte basque suppose un budget solide. La patience est de mise.
Le compromis existe.
Vienne, Lot-et-Garonne, Corrèze offrent des prix entre 1 500 et 1 600 EUR/m² avec des ratios prix/revenu parmi les plus bas de la région (autour de 5). Le maillage en équipements de santé (60,4 pour 10 000 habitants) reste correct. L'accès aux grandes villes demande en revanche une à deux heures de route.
L'accessibilité maximale, au prix de l'isolement.
Creuse, Deux-Sèvres, Charente. Le mètre carré passe sous 1 500 EUR. L'espace ne manque pas. Mais 38 communes restent en zone blanche, et la santé financière des collectivités locales affiche un score de 41,6/100, nettement sous la moyenne nationale.
Le saviez-vous ?
La Nouvelle-Aquitaine compte deux inscriptions UNESCO pour son patrimoine viticole et architectural, autour de Bordeaux et de Saint-Émilion. Le bassin d'Arcachon, lui, ne compte officiellement qu'une seule île habitée, l'île aux Oiseaux, malgré ses 155 km² de surface.
Pour qui ?
Un cadre en télétravail avec un budget contenu trouvera en Corrèze ou en Haute-Vienne des prix sous 1 550 EUR/m², un score de sécurité supérieur à 60/100 et la fibre quasi partout.
Une famille cherchant le littoral sans le prix fort peut regarder vers la Charente-Maritime intérieure, où les communes à 20 minutes de l'océan restent sous 2 000 EUR/m².
Un retraité en quête de douceur climatique et de services de santé accessibles se tournera vers le piémont pyrénéen, autour d'Oloron-Sainte-Marie ou Orthez, là où sécurité, prix et équipements convergent.
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Questions fréquentes
Les réponses aux questions que se posent ceux qui envisagent de s'installer en Nouvelle-Aquitaine.
Sources : INSEE 2021, DVF 2025, SIRENE 2024