Paris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Paris
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
Le prix au m² en appartement a reculé de 8% en cinq ans. environ 30 250 ventes par an confirment un marché premium qui reste liquide. Tendance récente : -10,1% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 10 279€ |
| 2016 | 10 851€ |
| 2017 | 11 306€ |
| 2018 | 12 450€ |
| 2019 | 13 187€ |
| 2020 | 13 919€ |
| 2021 | 14 315€ |
| 2022 | 14 204€ |
| 2023 | 14 550€ |
| 2024 | 14 001€ |
| 2025 | 13 502€ |
Sécurité
Le niveau reste élevé, mais les courbes amorcent un recul
Les indicateurs restent élevés à Paris (99% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 17 points en trois ans. Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+17 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un pôle éducatif parmi les plus denses de France
De la maternelle aux études supérieures, Paris couvre l'intégralité du parcours scolaire : 336 établissements supérieurs, 236 lycées, 229 collèges et 832 écoles. Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Paris concentre 4 hôpitaux et 324 médecins, 17 pharmacies et 128 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Paris
La courbe s'est retournée, la métropole perd du monde
Paris perd des habitants, un signal fort pour une métropole. L'âge médian atteint 38 ans.
-5,6% d'évolution sur la dernière décennie
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pour une métropole, des revenus nettement au-dessus de la norme
264 188 entreprises tournent à Paris, avec un taux de création de 1,3% (France : 4,6%). Un taux modéré qui reflète la maturité du tissu économique local.
Distribution par tranche
< 3 770€
3 770€ - 34 267€
34 267€ - 269 870€
> 269 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 770€ - 34 267€ | 40% | Classes populaires |
| 34 267€ - 269 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 269 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
La canicule à Paris dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 36 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 1 869 heures de soleil par an.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Paris n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales
Paris vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Macron en tête au premier tour (35,3%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Emmanuel GRÉGOIRE (LUG) dirige la commune.
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Paris
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Malgré une taxe foncière de 27%, bien en dessous de la moyenne nationale (~49%), la dette de 5 262 €/hab contraint fortement le budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Paris | 27.0% |
| Boulogne-Billancourt | 19.6% |
| Le Pré-Saint-Gervais | 55.8% |
| Saint-Denis | 47.2% |
| Gentilly | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les disciplines existent, le nombre de terrains et de salles reste juste
Paris couvre presque tout, le problème est quantitatif. La densité par habitant tombe sous la moyenne nationale, ce qui se traduit par des créneaux de piscine et de gymnase qui partent vite. Pour certaines disciplines, les communes limitrophes offrent un complément utile.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Paris est un pôle de vie complet où la voiture est facultative.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Paris fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Paris affiche 99,9% de conformité sur 1087 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 99.9/100.
Communes proches de Paris en Paris
À 10 082 €/m², Paris se situe au-dessus de la moyenne locale (6 930 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Bagnolet
Le Pré-Saint-Gervais
Saint-Mandé
Montrouge
Gentilly
Le Kremlin-Bicêtre
Clichy
