Choisir où vivre ne devrait pas
être un pari.
Tout ce qu'il faut savoir, avant de tout changer.
Le constat
La décision la plus chère
qu'on prend le plus mal.
Un achat immobilier, un bail, des frais de déménagement. Pourtant, les informations pour faire ce choix sont introuvables ou inutilisables.
Le déménagement est perçu comme l'un des événements les plus stressants d'une vie, juste après le deuil et le licenciement.
Perte de confort, isolement, manque de services. Des choses qu'on découvre une fois installé, quand c'est trop tard pour revenir en arrière.
Trois millions de familles changent de logement en France par an. La plupart prennent cette décision avec des informations partielles ou périmées.
Vous aussi, vous avez googlé
« avis Lyon » ou « où vivre en France » ?
Classements sponsorisés, tops recyclés, données de 2019. L'un de nous rentrait de l'étranger après un an de digital nomad. L'autre cherchait un air sain pour son fils. Deux galères différentes, un même constat.
Ce qu'on trouvait ? Des avis subjectifs notés sur 10 par des anonymes. Des sites qui mélangent opinions et données sans aucune source. Des chiffres invérifiables sur des pages qui n'ont pas changé depuis dix ans.
Pourtant, seize institutions publiques collectent et publient ces données chaque année. Prix réels, sécurité, climat, emploi, qualité de l'eau. Tout existe. Personne ne les réunit.
On a construit ce qu'on aurait
voulu trouver.
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Le prix au m² est 116% au-dessus de la médiane française. À Lyon, le marché reste fluide (4 718 €/m² en appartement, 6 217 €/m² en maison), porté par environ 7 126 ventes par an.
Un portrait complet.
Pas un résumé.
Chaque commune est analysée sur 14 dimensions. Le même cadre, la même rigueur, de Paris à un village de 200 habitants.
16 institutions officielles.
Plus de 40 sources. Zéro donnée inventée.
INSEE, DVF, Cerema, Météo-France, SSMSI, ARCEP, DGFIP, OFGL, Hub'Eau, Atmo France, Ministère des Sports, FINESS, RPPS... Chaque chiffre que vous lisez sur Habity est traçable jusqu'à sa source d'origine. Pas de scraping de forums, pas de crowdsourcing, pas d'opinions. Que des données mesurées par des organismes publics.
Voir toutes nos sources
Médiane annuelle pondérée : année N (poids 1,0) + N-1 (0,7) + N-2 (0,4). Réduit la volatilité des petites communes.
Chaque commune a son propre seuil (ex : Antibes 33,3°C, Lyon 34°C). Pas une moyenne nationale appliquée partout.
On mesure les plaintes déposées, pas la criminalité réelle. Taux de dépôt : 71% cambriolages, 28% agressions.
Communes < 2 000 hab : l'INSEE masque les revenus. On bascule sur la moyenne intercommunale.
107 indicateurs.
Chacun a sa méthode.
Et ses limites.
On ne récupère pas un chiffre pour l'afficher tel quel. On construit nos propres modèles à partir des données brutes. Seuils de canicule calculés commune par commune. Prix immobiliers lissés sur 3 ans avec pondération dégressive. Score de sécurité normalisé sur 8 indicateurs pondérés. Correction d'îlot de chaleur urbain adaptée à la densité de chaque ville.
Et on documente tout. Les choix, les calculs, les limites. Si une donnée est incomplète ou approximative, on le dit. 14 domaines, chacun avec sa propre modélisation expliquée.
On ne demande pas de nous
croire sur parole.
44 questions, 13 catégories. Fiabilité, couverture, calculs, limites, biais connus. On répond à tout, y compris aux questions qui dérangent.
Oui, et nous les documentons. Le secret statistique masque certaines données des petites communes. Les chiffres de délinquance ne reflètent que les faits enregistrés. La résolution météo de 8 km lisse les microclimats. Les prix immobiliers sont volatils dans les communes avec peu de ventes. Notre page Méthodologie détaille ces limites pour chaque indicateur.
Habity utilise exclusivement des sources publiques et officielles : INSEE, Météo-France, Ministère de l'Intérieur, DGFiP, ARCEP, ARS, France Travail. Ce sont les mêmes données que celles utilisées par les administrations françaises. Nous ne modifions jamais les données brutes, nous les structurons et les comparons pour les rendre lisibles.
À partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (DVF, 10,1 millions de ventes depuis 2014). Prix médian au m² par commune, lissé sur 3 ans avec pondération dégressive. Score de fiabilité 1-5 basé sur le volume. Exception : Alsace-Moselle (livre foncier distinct).
Secret statistique INSEE (communes < 2 000 hab), absence de transactions immobilières récentes, pas de station météo à proximité. Paris, Lyon et Marseille sont reconstruits en agrégeant chaque arrondissement. On bascule sur les données intercommunales quand la commune est trop petite.
Notre page Méthodologie détaille, pour chaque domaine, la source, les indicateurs calculés, les périodes couvertes et les limites connues. Chaque source est accompagnée d'un lien vers le jeu de données original. Vous pouvez reproduire chaque calcul de manière indépendante.
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Près de 35 000 communes, 14 domaines, plus de 40 sources officielles. Tout est gratuit, sans inscription.