Montfort-l'Amaury
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montfort-l'Amaury
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² est 97% au-dessus de la médiane française. À Montfort-l'Amaury, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 080 €/m² en appartement, 4 425 €/m² en maison), porté par environ 37 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 682€ |
| 2016 | 3 349€ |
| 2017 | 3 612€ |
| 2018 | 3 633€ |
| 2019 | 3 861€ |
| 2020 | 3 873€ |
| 2021 | 4 230€ |
| 2022 | 4 644€ |
| 2023 | 4 446€ |
| 2024 | 4 691€ |
| 2025 | 3 898€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Le score de sécurité a gagné 62 points en trois ans, une nette amélioration. Montfort-l'Amaury maintient un profil de sécurité favorable, 23% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Montfort-l'Amaury assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 3 collèges. Pour le lycée, direction La Queue-les-Yvelines (5 km). Densité d'établissements scolaires +57% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
6 médecins, 1 pharmacie et 9 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+70%). Montfort-l'Amaury fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montfort-l'Amaury
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Montfort-l'Amaury est marqué par les retraités, première CSP à 41%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -7,9%, 12,7 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Montfort-l'Amaury, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 34 200 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien.
Distribution par tranche
< 16 040€
16 040€ - 34 200€
34 200€ - 69 000€
> 69 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 040€ - 34 200€ | 40% | Classes populaires |
| 34 200€ - 69 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 69 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Montfort-l'Amaury ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 728 mm de pluie par an. Parmi les 19% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. À Montfort-l'Amaury, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 10 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 15% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Montfort-l'Amaury. Macron en tête au premier tour (40%), 71.21% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montfort-l'Amaury
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Montfort-l'Amaury sont saines sur tous les axes : dette faible (406 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (25,9%). Le score de santé financière (85/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 1 039 euros par habitant, +540 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montfort-l'Amaury | 36.2% |
| Beynes | 44.9% |
| Galluis | 31.2% |
| Méré | 27.8% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Montfort-l'Amaury est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Montfort-l'Amaury : boulangerie, banque et bureau de poste. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Montfort-l'Amaury en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 7 analyses, Montfort-l'Amaury maintient sa conformité. Les nitrates (32.01 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Montfort-l'Amaury en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Montfort-l'Amaury oscillent entre 3 283 et 4 839 €/m², contre 4 326 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Galluis
Les Mesnuls
Méré
Bazoches-sur-Guyonne
Grosrouvre
La Queue-les-Yvelines
Saint-Rémy-l'Honoré