Saint-Sébastien-de-Morsent
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à Saint-Sébastien-de-Morsent (1 906 €/m² en appartement, 1 824 €/m² en maison). Tendance récente : +11,1% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 54 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 591€ |
| 2016 | 1 563€ |
| 2017 | 1 630€ |
| 2018 | 1 709€ |
| 2019 | 1 797€ |
| 2020 | 1 634€ |
| 2021 | 1 929€ |
| 2022 | 1 789€ |
| 2023 | 1 886€ |
| 2024 | 1 783€ |
| 2025 | 1 892€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a perdu 4 points en trois ans. Saint-Sébastien-de-Morsent confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. Le score de sécurité a reculé de 4 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Sébastien-de-Morsent dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Évreux (4,9 km). Densité d'établissements scolaires 73% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
14 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Sébastien-de-Morsent
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Saint-Sébastien-de-Morsent a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 45 ans.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Saint-Sébastien-de-Morsent colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 160 €/an, chômage de 7,7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 8%, -6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 540€
14 540€ - 23 160€
23 160€ - 36 260€
> 36 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 540€ - 23 160€ | 40% | Classes populaires |
| 23 160€ - 36 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
660 mm de pluie, soit 25% de moins que la moyenne française. Le climat de Saint-Sébastien-de-Morsent est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saint-Sébastien-de-Morsent, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours). Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Saint-Sébastien-de-Morsent depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Manuel ORDONEZ. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
44 ans • Profession intermediaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Sébastien-de-Morsent
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Saint-Sébastien-de-Morsent porte une dette de 2 568 €/hab, qu'il faudrait 7 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 584 euros par habitant, +336 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 59.3% |
| Arnières-sur-Iton | 63.3% |
| La Bonneville-sur-Iton | 81.3% |
| Évreux | 74.1% |
| Rouen | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Saint-Sébastien-de-Morsent va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, banque, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Sébastien-de-Morsent remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
L'eau à Saint-Sébastien-de-Morsent est conforme à 100% sur 14 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 38.44 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Saint-Sébastien-de-Morsent en Eure
Les prix immobiliers autour de Saint-Sébastien-de-Morsent oscillent entre 1 769 et 2 110 €/m², contre 1 830 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Caugé
Aulnay-sur-Iton
Arnières-sur-Iton
La Bonneville-sur-Iton
Gauville-la-Campagne
Évreux
Les Baux-Sainte-Croix
