Eure(27)585 communes
585 communes, 602 714 habitants. Préfecture : Évreux. 40076 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Évreux
Chef-lieu du département, Évreux est le cœur administratif de l'Eure.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de l'Eure
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans l'Eure.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 5 départements d'Normandie, l'Eure est le 3ème plus peuplé, le 3ème plus cher en immobilier et le 1er en revenu médian.
Les 585 communes de l'Eure
Retrouvez toutes les communes de l'Eure avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans l'Eure (27)
Vernon à 2 580 EUR/m², Rugles à 1 320 EUR/m². Presque le double. L'Eure cache sous son apparente tranquillité normande l'un des départements les plus clivés d'Ile-de-France... sans en être. À une heure de Paris-Saint-Lazare, ce territoire de 600 000 habitants fonctionne comme un sas entre la capitale et la campagne profonde, avec des prix 32 % sous la moyenne nationale et un vote Le Pen à 47,4 % au second tour de 2022 qui dit quelque chose de ses fractures.
Portrait
Le premier fait qui saute aux yeux, c'est le poids du périurbain. 454 communes sur 585 sont classées périurbaines, soit 65,7 % de la population. L'Eure n'est ni vraiment rurale, ni vraiment urbaine. Elle vit au rythme des trajets domicile-travail vers Rouen, vers Paris, vers les zones d'activité de la vallée de la Seine. Une géographie de navetteurs.
Concrètement, le revenu médian de 24 062 EUR/an dépasse la moyenne française de 3,5 %, mais la répartition raconte autre chose. À Val-de-Reuil, ville nouvelle des années 1970, le revenu tombe à 17 140 EUR/an. À La Chapelle-Longueville, commune résidentielle de la vallée de l'Eure, il monte à 25 660 EUR. L'écart reste contenu, ratio interdécile de 3,0 contre 3,5 en France. Traduction : peu de très riches, peu de très pauvres, un département de classes moyennes et de professions intermédiaires (14,5 %, au-dessus de la France) qui ont trouvé ici ce qu'elles ne pouvaient plus s'offrir ailleurs.
Le territoire se fracture selon un axe est-ouest. À l'est, Vernon, Pacy-sur-Eure, les communes de la vallée d'Eure captent la demande francilienne. Les prix y dépassent 2 400 EUR/m². À l'ouest, Rugles, Breteuil, Brionne restent sous les 1 550 EUR/m². Deux marchés. Deux rythmes. L'est regarde Paris, l'ouest vit encore à l'heure normande.
Au quotidien, le climat reste typiquement normand : 12,2 degrés de moyenne, 108 jours de pluie, zéro jour de canicule. Le gel, avec 39 jours par an, pèse plus que le soleil, limité à 1 656 heures. La fibre couvre 98,6 % du département, seulement 3 communes en zone blanche sur 585. Le score de sécurité de 69/100 place l'Eure au-dessus de la moyenne nationale, avec des taux de vols et de cambriolages divisés par trois par rapport à la France. Les 31,4 équipements de santé pour 10 000 habitants et 5,7 médecins pour 10 000 assurent un maillage correct, sans excès.
Arbitrages
Prix bas, fiscalité salée
L'immobilier affiche -32 % sous la moyenne française. Attirant. Sauf que la taxe foncière moyenne grimpe à 59,1 %, soit dix points de plus que la France. La fourchette va jusqu'à 81,8 % dans certaines communes. L'économie à l'achat, la feuille d'impôt la récupère en partie. Le score de santé financière des collectivités, à 40,1/100, confirme des marges budgétaires serrées.
Sécurité solide, dynamisme économique en berne
Le score de sécurité a progressé de 3 points entre 2016 et 2024, atteignant son plus haut historique. En face, le taux de création d'entreprises stagne à 20,2 %, pile dans la moyenne. Le taux de pauvreté, à 18,8 %, dépasse la France de plus d'un point. L'Eure offre un cadre calme. Le moteur économique tourne, sans accélérer.
La Seine sans la mer
Huit communes littorales seulement, sur l'estuaire. L'Eure a la Normandie sans la carte postale balnéaire. Pas de Deauville, pas de falaises d'Etretat. En échange, les prix restent accessibles là où le Calvados et la Seine-Maritime ont déjà décollé.
Proximité Paris, éloignement des pôles locaux
Vernon est à une heure de Saint-Lazare. Évreux, la préfecture, peine à structurer un bassin d'emploi compétitif. Seulement 16 communes de pôle pour 24,4 % de la population. On vit dans l'Eure, mais on travaille souvent ailleurs.
Le saviez-vous ?
L'Eure abrite Giverny, où Claude Monet a peint ses Nymphéas pendant plus de trente ans. Le village attire chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs, sans que les prix immobiliers de la commune aient suivi la notoriété mondiale du lieu. Le département est aussi celui où 573 maires sur 585 sont classés sans étiquette politique claire, l'un des taux les plus élevés de France, reflet d'une culture municipale indépendante et ancrée dans le pragmatisme local.
Pour qui ?
Budget serré et besoin d'espace ? Rugles propose un ratio prix/revenu de 6,6, l'un des plus bas du département, à 1 320 EUR/m² pour un revenu local de 19 920 EUR/an. De quoi accéder à la propriété sans s'étrangler.
Vous télétravaillez depuis Paris ? Vernon, à une heure de Saint-Lazare, affiche 2 580 EUR/m² avec 33 % de diplômés du supérieur et la fibre à 98,6 %. Le différentiel avec l'Ile-de-France finance le Navigo.
Les familles qui cherchent la tranquillité regarderont Saint-Sébastien-de-Morsent, meilleur score de sécurité du département (76/100) avec un prix contenu à 1 809 EUR/m², à dix minutes d'Évreux et de ses équipements scolaires.
Les retraités sensibles au coût de la vie trouveront dans le triangle Breteuil-Brionne-Nassandres des prix sous 1 560 EUR/m², un cadre rural calme et un maillage de santé de 31,4 équipements pour 10 000 habitants, à condition d'accepter les 39 jours de gel normand.
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