La Chapelle-Montbrandeix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Montbrandeix
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 56% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de La Chapelle-Montbrandeix reste calme : environ 6 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 459€ |
| 2017 | 940€ |
| 2019 | 861€ |
| 2020 | 1 096€ |
| 2021 | 939€ |
| 2022 | 918€ |
| 2023 | 750€ |
| 2024 | 1 386€ |
| 2025 | 904€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme La Chapelle-Montbrandeix, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
La Chapelle-Montbrandeix ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Cussac (5,7 km). Pour le collège, direction Châlus (9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Montbrandeix
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (64%) constituent le groupe dominant à La Chapelle-Montbrandeix, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 59 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 4,8%, +5,3 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à La Chapelle-Montbrandeix se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Les revenus (18 810 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 000€
8 000€ - 18 810€
18 810€ - 34 380€
> 34 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 000€ - 18 810€ | 40% | Classes populaires |
| 18 810€ - 34 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Le climat de La Chapelle-Montbrandeix est d'abord pluvieux : 1 243 mm par an. 31 jours de gel, 23 jours de chaleur. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. La Chapelle-Montbrandeix se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à La Chapelle-Montbrandeix, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 28,6%. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Séverine DUREISSEIX dirige la commune.
46 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Montbrandeix
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à La Chapelle-Montbrandeix est faible (32,2%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (594 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Taux d'épargne de 6,8%, -16,6 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Montbrandeix | 32.2% |
| Châlus | 41.5% |
| Cussac | 38.9% |
| Limoges | 50.6% |
| Oradour-sur-Vayres | 36.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Marval (4,1 km), gymnase à Cussac (5,7 km)
Aucun équipement sportif recensé à La Chapelle-Montbrandeix. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Marval (4,1 km), gymnase à Cussac (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
La Chapelle-Montbrandeix dispose de bureaux de poste, garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Cussac (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
La Chapelle-Montbrandeix bénéficie de la fibre à 88% et d'une couverture 4G quasi totale (94%), pour un score global de 92/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à La Chapelle-Montbrandeix. Nitrates à 3.27 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de La Chapelle-Montbrandeix en Haute-Vienne
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Montbrandeix oscillent entre 935 et 1 394 €/m², contre 1 065 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Cussac
Dournazac
Champagnac-la-Rivière
Mialet
Saint-Mathieu
Châlus
Abjat-sur-Bandiat