La Madelaine-sous-Montreuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Madelaine-sous-Montreuil
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 133 €/m² en maison à La Madelaine-sous-Montreuil. Rendement locatif brut estimé à 7,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 1 vente par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
La Madelaine-sous-Montreuil affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
La Madelaine-sous-Montreuil ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Montreuil-sur-Mer (2,1 km). Pour le collège, direction Montreuil-sur-Mer (2,1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Madelaine-sous-Montreuil
La population baisse, le niveau de qualification reste élevé
La Madelaine-sous-Montreuil perd des habitants (-12,4% en dix ans) mais conserve un profil diplômé : 44% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
21% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à La Madelaine-sous-Montreuil ont progressé de 2,2% en six ans. Le revenu médian atteint 27 530 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 050€
9 050€ - 27 530€
27 530€ - 43 750€
> 43 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 050€ - 27 530€ | 40% | Classes populaires |
| 27 530€ - 43 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de La Madelaine-sous-Montreuil ne présente pas d'extrême. 5 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 021 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
La Madelaine-sous-Montreuil se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 40,8% au premier tour, puis l'emporte avec 86% au second. Jean-François ROUSSEL dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -42 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Madelaine-sous-Montreuil
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
La Madelaine-sous-Montreuil mise sur l'investissement (2 464 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (22,9%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 43,4%, le curseur reste soutenable. Dette de 842 euros par habitant, +278 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Madelaine-sous-Montreuil | 43.4% |
| Arras | 67.7% |
| Berck | 67.1% |
| Montreuil-sur-Mer | 59.3% |
| Saint-Josse | 50.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Écuires (3,6 km), gymnase à Montreuil-sur-Mer (2,1 km). Densité d'équipements sportifs +80% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Montreuil-sur-Mer (2,1 km)
Impossible de faire ses courses à La Madelaine-sous-Montreuil. La boulangerie la plus proche est à Montreuil-sur-Mer (2,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à La Madelaine-sous-Montreuil avec 95% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 97/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à La Madelaine-sous-Montreuil sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de La Madelaine-sous-Montreuil en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de La Madelaine-sous-Montreuil oscillent entre 1 567 et 2 647 €/m², contre 2 133 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Montreuil-sur-Mer
Sorrus
Attin
La Calotterie
Écuires
Campigneulles-les-Petites
Neuville-sous-Montreuil