Montreuil-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montreuil-sur-Mer
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Montreuil-sur-Mer affiche 2 770 €/m² en appartement, 2 616 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 30 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 047€ |
| 2016 | 2 131€ |
| 2017 | 2 196€ |
| 2018 | 1 926€ |
| 2019 | 1 823€ |
| 2020 | 1 878€ |
| 2021 | 2 406€ |
| 2022 | 2 533€ |
| 2023 | 2 614€ |
| 2024 | 2 074€ |
| 2025 | 2 868€ |
Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Montreuil-sur-Mer qu'ailleurs (65% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
2 lycées, 3 collèges et 3 écoles à Montreuil-sur-Mer. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
7 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+184%). Montreuil-sur-Mer fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montreuil-sur-Mer
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Montreuil-sur-Mer est marqué par les retraités, première CSP à 36%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11%, 11,5 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi tiennent la norme, la pauvreté nuance le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Montreuil-sur-Mer se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 21 070 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 910€
10 910€ - 21 070€
21 070€ - 37 330€
> 37 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 910€ - 21 070€ | 40% | Classes populaires |
| 21 070€ - 37 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Montreuil-sur-Mer ne présente pas d'extrême. 5 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 022 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Montreuil-sur-Mer ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (38%). Macron recueille +19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montreuil-sur-Mer
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Montreuil-sur-Mer investit 757 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 347 €/hab, taux 59,3%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montreuil-sur-Mer | 59.3% |
| Arras | 67.7% |
| Berck | 67.1% |
| Saint-Josse | 50.2% |
| Wailly-Beaucamp | 51.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Intérieur et extérieur couverts a minima, le reste dans les communes proches
Montreuil-sur-Mer combine quelques installations en salle et en extérieur. L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour les disciplines manquantes, piscine la plus proche à Écuires (3,2 km). Densité d'équipements sportifs 30% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 33 commerces et services, Montreuil-sur-Mer ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et un musée. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Montreuil-sur-Mer fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
La qualité reste dans les normes malgré des niveaux de nitrates élevés
L'eau à Montreuil-sur-Mer est conforme aux normes, mais les nitrates atteignent 42.18 mg/L, proche de la limite réglementaire (50 mg/L). 5 prélèvements analysés.
Communes proches de Montreuil-sur-Mer en Pas-de-Calais
À 2 647 €/m², Montreuil-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne locale (2 014 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
