Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 109 €/m² en maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2021 | 2 554€ |
| 2022 | 1 527€ |
| 2024 | 3 226€ |
| 2025 | 3 767€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Guchen (9,4 km). Pour le collège, direction Arreau (11,7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1,7% par an à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, bien au-dessus de la moyenne. 22% de jeunes et un âge médian de 47 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 42,9%, +14,2 pts vs le département.
+17,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors atteint 20 670 €/an, 10% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 0%, -4,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 570€
9 570€ - 20 670€
20 670€ - 40 250€
> 40 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 570€ - 20 670€ | 40% | Classes populaires |
| 20 670€ - 40 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors : 68 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 18 jours au-dessus de 30°C. 1 951 heures de soleil malgré l'altitude.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
La mairie de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 53,5% pour la gauche au premier tour 2022. Thibault ACTON dirige la commune. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
43 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 4 556 €/hab de dette, Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 58,6% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors | 58.6% |
| Bagnères-de-Luchon | 66.1% |
| Campan | 53.2% |
| Saint-Lary-Soulan | 73.0% |
| Tarbes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Gouaux-de-Larboust (7,7 km), gymnase à Génos (9,9 km)
Aucun équipement sportif recensé à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Gouaux-de-Larboust (7,7 km), gymnase à Génos (9,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le strict minimum alimentaire, la voiture pour le reste
Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors a une boulangerie, de quoi dépanner au quotidien. Pour les grosses courses, le supermarché le plus proche est à Bourisp (8,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Bouygues Telecom assure la couverture mobile en 4G à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. La fibre (85%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Nitrates à 0.92 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors en Hautes-Pyrénées
Les prix immobiliers autour de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors oscillent entre 1 454 et 3 245 €/m², contre 2 109 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 22 km.
