Villelongue-dels-Monts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villelongue-dels-Monts
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Villelongue-dels-Monts affiche 2 464 €/m² en appartement, 2 765 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 25 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 399€ |
| 2016 | 2 663€ |
| 2017 | 1 923€ |
| 2018 | 2 133€ |
| 2019 | 2 061€ |
| 2020 | 2 033€ |
| 2021 | 2 393€ |
| 2022 | 2 338€ |
| 2023 | 2 890€ |
| 2024 | 2 723€ |
| 2025 | 2 614€ |
Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
À Villelongue-dels-Monts, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (46% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
Villelongue-dels-Monts couvre la scolarité jusqu'au bac : 1 école et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Petit village, gros cabinet médical : un hub de soins pour le bassin rural
Villelongue-dels-Monts (1 976 habitants) concentre 6 médecins, une densité +128% au-dessus de la moyenne française. Ce cabinet dessert aussi les communes voisines, ce qui explique ce ratio élevé. Côté couverture, il manque pharmacie, dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villelongue-dels-Monts
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Croissance démographique à Villelongue-dels-Monts, mais à dominante seniors : 30% de plus de 65 ans et un âge médian de 50 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Villelongue-dels-Monts ont progressé de 5,6% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 15,4%, +5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 560€
7 560€ - 22 990€
22 990€ - 39 880€
> 39 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 560€ - 22 990€ | 40% | Classes populaires |
| 22 990€ - 39 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les hivers sont doux à Villelongue-dels-Monts (5 jours de gel), les étés chauds (58 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 12% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Villelongue-dels-Monts, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Christian NIFOSI dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.18% au second.
79 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villelongue-dels-Monts
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (34,1%) et la TEOM (12%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Villelongue-dels-Monts (48,8%). Dette de 685 euros par habitant, -679 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villelongue-dels-Monts | 48.8% |
| Argelès-sur-Mer | 54.0% |
| Laroque-des-Albères | 47.9% |
| Montesquieu-des-Albères | 54.6% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Villelongue-dels-Monts. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 5 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Villelongue-dels-Monts. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches. Densité commerciale 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 82% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Villelongue-dels-Monts couvre les besoins standards.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Villelongue-dels-Monts est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (2.19 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villelongue-dels-Monts en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Villelongue-dels-Monts oscillent entre 1 550 et 3 269 €/m², contre 2 741 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Montesquieu-des-Albères
Laroque-des-Albères
Saint-Génis-des-Fontaines
Banyuls-dels-Aspres
Brouilla
Le Boulou
Tresserre
