Villeneuve-de-la-Raho
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-de-la-Raho
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 26%. À Villeneuve-de-la-Raho, le volume soutenu (environ 62 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 721 €/m² en appartement, 2 773 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 157€ |
| 2016 | 2 034€ |
| 2017 | 2 187€ |
| 2018 | 2 198€ |
| 2019 | 2 060€ |
| 2020 | 1 964€ |
| 2021 | 2 371€ |
| 2022 | 2 554€ |
| 2023 | 2 885€ |
| 2024 | 2 843€ |
| 2025 | 2 654€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Climat sécuritaire plutôt serein à Villeneuve-de-la-Raho, avec des taux de délinquance 31% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Villeneuve-de-la-Raho dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Cabestany (5,6 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Villeneuve-de-la-Raho compte 4 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-16%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-de-la-Raho
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
La population de Villeneuve-de-la-Raho progresse à un rythme soutenu (+16,8%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 28% de seniors, un profil résidentiel marqué.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Villeneuve-de-la-Raho (12,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 500 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 13 050€
13 050€ - 24 500€
24 500€ - 42 060€
> 42 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 050€ - 24 500€ | 40% | Classes populaires |
| 24 500€ - 42 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Les nuits tropicales ont gagné 19 jours en dix ans à Villeneuve-de-la-Raho. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 69 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Villeneuve-de-la-Raho se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La droite nationale domine du local au national
La droite nationale cumule 42,1% des voix dès le premier tour à Villeneuve-de-la-Raho. Le Pen à 54.5% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
69 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-de-la-Raho
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Villeneuve-de-la-Raho porte une dette de 3 027 €/hab, qu'il faudrait 5,8 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 003 €/hab en équipements. Taxe foncière de 60,7%, +20,4 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-de-la-Raho | 60.7% |
| Canet-en-Roussillon | 55.3% |
| Montescot | 59.0% |
| Perpignan | 60.2% |
| Théza | 54.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +58% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à Villeneuve-de-la-Raho : boulangerie, supermarché, banque. Pas de station-service sur place. L'offre culturelle reste à chercher ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Villeneuve-de-la-Raho fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Villeneuve-de-la-Raho. Nitrates à 11.05 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villeneuve-de-la-Raho en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Villeneuve-de-la-Raho oscillent entre 2 316 et 2 663 €/m², contre 2 766 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
