Saleilles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saleilles
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Marché actif à Saleilles avec 2 358 €/m² en appartement, 2 740 €/m² en maison et environ 61 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 736€ |
| 2016 | 2 016€ |
| 2017 | 2 151€ |
| 2018 | 2 081€ |
| 2019 | 2 182€ |
| 2020 | 2 273€ |
| 2021 | 2 398€ |
| 2022 | 2 685€ |
| 2023 | 2 289€ |
| 2024 | 2 658€ |
| 2025 | 2 616€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Saleilles confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saleilles dispose de 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Cabestany (2,8 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Saleilles, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-13%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saleilles
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Saleilles ne cesse de grandir. L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+16,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Saleilles (12,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 510 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 4,8%, -4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 130€
13 130€ - 23 510€
23 510€ - 40 660€
> 40 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 130€ - 23 510€ | 40% | Classes populaires |
| 23 510€ - 40 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Saleilles bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 9 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 72 nuits tropicales pèsent sur le confort estival.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Saleilles passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
La droite nationale cumule 47,3% des voix dès le premier tour à Saleilles. Le Pen à 57.38% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
40 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saleilles
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La dette de Saleilles dépasse la norme avec 2 433 €/hab. Le score de santé financière (44/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,5 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 63,3%, +23,0 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saleilles | 63.3% |
| Cabestany | 54.4% |
| Canet-en-Roussillon | 55.3% |
| Perpignan | 60.2% |
| Théza | 54.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, gymnase), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Saleilles va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Saleilles est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Saleilles. Nitrates à 13.96 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saleilles en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Saleilles oscillent entre 2 253 et 2 766 €/m², contre 2 646 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Théza
Cabestany
Saint-Nazaire
Alénya
Corneilla-del-Vercol
Villeneuve-de-la-Raho
Montescot
