Montigny-le-Bretonneux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-1%). Avec environ 309 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Montigny-le-Bretonneux, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -4,0% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 615€ |
| 2016 | 3 639€ |
| 2017 | 3 710€ |
| 2018 | 3 826€ |
| 2019 | 3 940€ |
| 2020 | 4 010€ |
| 2021 | 4 190€ |
| 2022 | 4 243€ |
| 2023 | 4 218€ |
| 2024 | 4 042€ |
| 2025 | 3 968€ |
Au prix moyen du marché à Montigny-le-Bretonneux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 704 €/m².
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Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Montigny-le-Bretonneux maintient un profil de sécurité favorable, 30% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Montigny-le-Bretonneux compte 6 lycées, 7 collèges, 24 écoles et 5 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les 6 types de soins courants sont couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Montigny-le-Bretonneux couvre les 6 types de soins courants avec 37 médecins, 10 pharmacies et 66 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montigny-le-Bretonneux
Les diplômés s'installent, le profil est ancré
32% de moins de 25 ans et 58% de diplômés : Montigny-le-Bretonneux attire une population jeune et qualifiée. La population recule de 0,3% par an. Croissance 10 ans : -3,4%, 8,2 pts vs le département.
58% de diplômés du supérieur, 28 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Montigny-le-Bretonneux affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de pauvreté de 7%, -3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 410€
15 410€ - 30 360€
30 360€ - 49 110€
> 49 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 410€ - 30 360€ | 40% | Classes populaires |
| 30 360€ - 49 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Montigny-le-Bretonneux : 16 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 36 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 780 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Montigny-le-Bretonneux, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Montigny-le-Bretonneux ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (35,6%). Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montigny-le-Bretonneux
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Montigny-le-Bretonneux affiche une taxe foncière modérée (39,8%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 659,15 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 1 402 € de plus, soit 1 659 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 39.8% |
| Bois-d'Arcy | 32.4% |
| Trappes | 42.9% |
| Versailles | 32.2% |
| Voisins-le-Bretonneux | 44.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (35% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Montigny-le-Bretonneux réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Montigny-le-Bretonneux dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Montigny-le-Bretonneux est conforme à 100% sur 129 prélèvements. Les nitrates (16.22 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montigny-le-Bretonneux en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Montigny-le-Bretonneux oscillent entre 2 920 et 4 397 €/m², contre 3 885 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Voisins-le-Bretonneux
Guyancourt
Trappes
Bois-d'Arcy
Saint-Cyr-l'École
Fontenay-le-Fleury
Élancourt
