Guyancourt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guyancourt
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 76% au-dessus de la médiane française. À Guyancourt, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 738 €/m² en appartement, 4 215 €/m² en maison), porté par environ 197 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 563€ |
| 2016 | 3 519€ |
| 2017 | 3 631€ |
| 2018 | 3 731€ |
| 2019 | 3 830€ |
| 2020 | 3 946€ |
| 2021 | 4 060€ |
| 2022 | 4 135€ |
| 2023 | 4 126€ |
| 2024 | 3 945€ |
| 2025 | 3 933€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Guyancourt, avec des taux de délinquance 33% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Guyancourt compte 24 écoles, 4 collèges, 3 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Guyancourt compte 19 médecins, 6 pharmacies et 16 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-41%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guyancourt
Une commune qui capte les profils qualifiés
À Guyancourt, l'âge médian de 35 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 46% de Bac+ (France : 26%). Croissance 10 ans : 8,1%, +3,3 pts vs le département.
46% de diplômés du supérieur, 16 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Guyancourt, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 720 €/an complète un profil économique solide. Taux de pauvreté de 14%, +4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 590€
12 590€ - 24 720€
24 720€ - 44 000€
> 44 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 590€ - 24 720€ | 40% | Classes populaires |
| 24 720€ - 44 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Guyancourt ne présente pas d'extrême. 16 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 781 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Guyancourt n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second
François MORTON (LDVG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Trois mandats à gauche, un ancrage local durable. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (45,7%), Macron au second (75.24%). Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guyancourt
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Guyancourt est basse (41,5%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 32/100 (fragile). Dette : 1 804 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guyancourt | 41.5% |
| Buc | 32.3% |
| Trappes | 42.5% |
| Versailles | 31.8% |
| Voisins-le-Bretonneux | 45.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Guyancourt propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 46% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un théâtre : Guyancourt couvre le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Guyancourt bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 16.22 mg/L. PFAS non détectés. 123 analyses réalisées.
Communes proches de Guyancourt en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Guyancourt oscillent entre 3 401 et 6 749 €/m², contre 3 867 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Montigny-le-Bretonneux
Voisins-le-Bretonneux
Buc
Saint-Cyr-l'École
Magny-les-Hameaux
Versailles
Bois-d'Arcy
