Fontenay-le-Fleury
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fontenay-le-Fleury
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Fontenay-le-Fleury se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 357 €/m² en appartement, 4 353 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 111 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 635€ |
| 2016 | 3 425€ |
| 2017 | 3 290€ |
| 2018 | 3 538€ |
| 2019 | 3 425€ |
| 2020 | 3 568€ |
| 2021 | 3 851€ |
| 2022 | 3 924€ |
| 2023 | 3 802€ |
| 2024 | 3 709€ |
| 2025 | 3 969€ |
Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Fontenay-le-Fleury se classe dans le top 5% des communes les plus sûres de sa catégorie. Le score de sécurité a progressé de 5 points en trois ans. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Fontenay-le-Fleury dispose de 3 collèges et 8 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Montigny-le-Bretonneux (4,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Fontenay-le-Fleury compte 9 médecins, 3 pharmacies et 7 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-51%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fontenay-le-Fleury
Une commune qui capte les profils qualifiés
Les cadres donnent le ton à Fontenay-le-Fleury. Avec 38 ans d'âge médian et 50% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale.
50% de diplômés du supérieur, 20 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement au-dessus de la moyenne nationale, Fontenay-le-Fleury fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 24%, +14 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 500€
13 500€ - 26 260€
26 260€ - 44 280€
> 44 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 500€ - 26 260€ | 40% | Classes populaires |
| 26 260€ - 44 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Fontenay-le-Fleury se réchauffe : +1,2°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'air à Fontenay-le-Fleury subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Fontenay-le-Fleury depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Richard RIVAUD. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fontenay-le-Fleury
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Fontenay-le-Fleury est faible (32,4%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (354 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Dette de 331 euros par habitant, -200 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 32.4% |
| Paris | 27.0% |
| Bois-d'Arcy | 32.1% |
| Saint-Cyr-l'École | 34.4% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Fontenay-le-Fleury couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Fontenay-le-Fleury : 47 commerces, un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Une petite ville autonome.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Fontenay-le-Fleury remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Fontenay-le-Fleury, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Fontenay-le-Fleury en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Fontenay-le-Fleury oscillent entre 3 234 et 5 121 €/m², contre 3 604 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Cyr-l'École
Noisy-le-Roi
Bailly
Bois-d'Arcy
Villepreux
Montigny-le-Bretonneux
Les Clayes-sous-Bois
