Baives
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baives
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Baives (1 213 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 121€ |
| 2018 | 1 273€ |
| 2023 | 1 000€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Baives, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baives
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Baives a un profil familial marqué : des ménages de 3 personnes en moyenne (France : 2,2) et 29% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : -2,5%, 3,2 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 12,1% à Baives, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 690 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 970€
970€ - 19 690€
19 690€ - 31 860€
> 31 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 970€ - 19 690€ | 40% | Classes populaires |
| 19 690€ - 31 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Baives se réchauffe : +1,5°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 0% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national (forte abstention, électorat fragilisé)
Thierry GAUDOUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 45,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.63% au second. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
61 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baives
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Baives atteint 39,1% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 29,8% de ce total. Investissement de 654 euros par habitant, +269 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baives | 39.1% |
| Fourmies | 54.6% |
| Lille | 63.6% |
| Ohain | 45.5% |
| Trélon | 50.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Baives avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
3 polluants sur 4 sont surveillés. À Baives, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Baives en Nord
Les prix immobiliers autour de Baives oscillent entre 916 et 2 012 €/m², contre 1 213 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
