Balham
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Balham
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison a reculé de 14% en cinq ans. À Balham (1 339 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 595€ |
| 2017 | 884€ |
| 2018 | 2 075€ |
| 2019 | 1 600€ |
| 2020 | 1 272€ |
| 2023 | 1 290€ |
| 2024 | 1 372€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 339 €/m².
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Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Balham. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Balham
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Balham fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,4 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 13,6%, 9 pts vs le département.
+20,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus nettement en dessous de la moyenne nationale, pauvreté à 14% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Balham convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -21,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 890€
8 890€ - 17 670€
17 670€ - 38 180€
> 38 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 890€ - 17 670€ | 40% | Classes populaires |
| 17 670€ - 38 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Balham se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 796 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
34 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Balham
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Balham investit 349 €/habitant tout en maintenant une dette de seulement 453 €/habitant et 27,7% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 48,5%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Balham | 48.5% |
| Asfeld | 51.1% |
| Charleville-Mézières | 65.6% |
| Château-Porcien | 50.8% |
| Rethel | 51.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 91% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Balham couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Balham dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Balham en Ardennes
Avec un prix médian de 1 339 €/m², Balham reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 686 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Asfeld
Saint-Germainmont
Avaux
Château-Porcien
Évergnicourt
Tagnon
Boult-sur-Suippe