Belvèze-du-Razès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Belvèze-du-Razès
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Belvèze-du-Razès (2 472 €/m² en appartement, 1 305 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,5%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 202€ |
| 2016 | 1 146€ |
| 2017 | 1 185€ |
| 2018 | 1 154€ |
| 2019 | 1 228€ |
| 2020 | 1 393€ |
| 2021 | 1 418€ |
| 2022 | 1 521€ |
| 2023 | 1 455€ |
| 2024 | 1 343€ |
| 2025 | 1 073€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Bram (14,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+163%). Belvèze-du-Razès fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Belvèze-du-Razès
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les retraités (42%) constituent le groupe dominant à Belvèze-du-Razès, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 0,8%, 4,5 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 9,8% à Belvèze-du-Razès, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 240 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 210€
5 210€ - 19 240€
19 240€ - 35 850€
> 35 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 210€ - 19 240€ | 40% | Classes populaires |
| 19 240€ - 35 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
43 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Belvèze-du-Razès sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 13% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Belvèze-du-Razès se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Belvèze-du-Razès
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 76,4% de taxe foncière, Belvèze-du-Razès fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (61/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Belvèze-du-Razès | 76.4% |
| Arzens | 87.3% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Limoux | 83.5% |
| Montréal | 76.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (gymnase a 4 km (Routier), fitness a 4 km (Bellegarde-du-Razès)). Densité d'équipements sportifs +53% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Belvèze-du-Razès : boulangerie, banque et bureau de poste. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Belvèze-du-Razès. La fibre (97%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Conformité validée sur les paramètres testés, certains polluants non surveillés
Aucun polluant ciblé n'est surveillé. La conformité ARS de Belvèze-du-Razès (conforme à 100%) porte sur les paramètres classiques. PFAS, pesticides ou perchlorates ne sont pas testés ici.
Communes proches de Belvèze-du-Razès en Aude
Les prix immobiliers autour de Belvèze-du-Razès oscillent entre 1 064 et 2 016 €/m², contre 1 361 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
