Berbezit
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Berbezit
Immobilier abordable mais marché peu actif
Les prix sont bas à Berbezit (822 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2020 | 899€ |
| 2023 | 550€ |
| 2024 | 1 119€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Berbezit, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Berbezit
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Berbezit est en transition démographique. 16% de jeunes, 27% de seniors. Les agriculteurs restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Ménages de 4,1 personnes, +1,40 vs le département.
-19,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Berbezit, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 19 490 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 850€
8 850€ - 19 490€
19 490€ - 33 700€
> 33 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 850€ - 19 490€ | 40% | Classes populaires |
| 19 490€ - 33 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Berbezit reçoit 973 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 942 heures de soleil. Le gel (93 jours) et la neige (22 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 24% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Berbezit affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Berbezit échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 36,4% des suffrages. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Paul FEVE-RUFFAUT dirige la commune. Participation supérieure de 16 points à la moyenne du département.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Berbezit
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Berbezit fait partie des communes les moins imposées (31,5% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (1 685 €/hab) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Berbezit | 31.5% |
| Brioude | 59.8% |
| Langeac | 43.3% |
| Le Puy-en-Velay | 64.0% |
| Vieille-Brioude | 45.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Berbezit, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est La Chaise-Dieu à 8.5 km (96% fibre, 5G).
Eau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Avec 83% de conformité bactériologique, Berbezit se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Berbezit en Haute-Loire
Avec un prix médian de 822 €/m², Berbezit reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 148 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
