Caunes-Minervois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caunes-Minervois
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Le prix au m² est 28% sous la médiane française. 2 019 €/m² en appartement, 1 571 €/m² en maison et environ 39 ventes par an. Le marché de Caunes-Minervois fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 666€ |
| 2016 | 1 096€ |
| 2017 | 1 081€ |
| 2018 | 1 014€ |
| 2019 | 1 211€ |
| 2020 | 1 643€ |
| 2021 | 1 205€ |
| 2022 | 1 327€ |
| 2023 | 1 437€ |
| 2024 | 2 842€ |
| 2025 | 1 557€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Caunes-Minervois dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Rieux-Minervois (10,2 km). Densité d'établissements scolaires 55% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Caunes-Minervois : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caunes-Minervois
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (37%) constituent le groupe dominant à Caunes-Minervois, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,1%, 12,3 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Inégalités de revenus doublées de tensions sur l'emploi
Le chômage atteint 9,8% à Caunes-Minervois, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 50%, +40,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 400€
4 400€ - 19 950€
19 950€ - 37 330€
> 37 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 400€ - 19 950€ | 40% | Classes populaires |
| 19 950€ - 37 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
48 jours de forte chaleur dont 13 au-dessus de 35°C. Les étés à Caunes-Minervois sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 14% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Caunes-Minervois se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Caunes-Minervois est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.23% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,8% pour le RN.
53 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caunes-Minervois
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 98,8% de taxe foncière, Caunes-Minervois fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (61/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 825 euros par habitant, +1 132 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caunes-Minervois | 98.8% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Laure-Minervois | 87.4% |
| Narbonne | 75.2% |
| Peyriac-Minervois | 89.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, gymnase), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Caunes-Minervois. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Caunes-Minervois dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Caunes-Minervois. Nitrates à 2.14 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Caunes-Minervois en Aude
Les prix immobiliers autour de Caunes-Minervois oscillent entre 1 170 et 1 841 €/m², contre 1 588 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Villeneuve-Minervois
Trausse
Félines-Minervois
Peyriac-Minervois
Laure-Minervois
Villegly
Rieux-Minervois