Le Vernet-Sainte-Marguerite
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Le Vernet-Sainte-Marguerite (1 064 €/m² en appartement, 1 877 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 141%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 549€ |
| 2017 | 800€ |
| 2019 | 1 323€ |
| 2020 | 891€ |
| 2021 | 1 091€ |
| 2022 | 1 524€ |
| 2023 | 1 303€ |
| 2024 | 1 829€ |
| 2025 | 2 147€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Le Vernet-Sainte-Marguerite affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Le Vernet-Sainte-Marguerite dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Rochefort-Montagne (10,7 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Vernet-Sainte-Marguerite
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,5% par an à Le Vernet-Sainte-Marguerite, commune résidentielle. 28% de jeunes et 19% de seniors.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Le Vernet-Sainte-Marguerite se situe à 6,7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 130 €/an est 4% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 9 770€
9 770€ - 22 130€
22 130€ - 38 020€
> 38 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 770€ - 22 130€ | 40% | Classes populaires |
| 22 130€ - 38 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
L'hiver occupe une large part de l'année à Le Vernet-Sainte-Marguerite : 65 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 5 jours au-dessus de 30°C. 1 815 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 9% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Le Vernet-Sainte-Marguerite passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Le Vernet-Sainte-Marguerite, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (24,5%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Bertrand GUIÈZE dirige la commune.
48 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Vernet-Sainte-Marguerite
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La dette du Vernet-Sainte-Marguerite dépasse la norme avec 2 400 €/hab. Le score de santé financière (49/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 53.2% |
| Aydat | 58.1% |
| La Bourboule | 41.4% |
| Clermont-Ferrand | 59.6% |
| Mont-Dore | 40.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saint-Nectaire (6,3 km), gymnase à Mont-Dore (10,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Le Vernet-Sainte-Marguerite, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Murol (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre est en cours à Le Vernet-Sainte-Marguerite : 73% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Le Vernet-Sainte-Marguerite. Nitrates à 2.31 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches du Vernet-Sainte-Marguerite en Puy-de-Dôme
Les prix immobiliers autour du Vernet-Sainte-Marguerite oscillent entre 1 329 et 2 497 €/m², contre 1 819 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Murol
Saint-Nectaire
Aydat
Saint-Diéry
Montaigut-le-Blanc
Nébouzat
Mont-Dore