Les Monts-Verts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Monts-Verts
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 46% sous la médiane française. Le marché de Les Monts-Verts manque de dynamisme (environ 3 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 173€ |
| 2019 | 909€ |
| 2021 | 1 037€ |
| 2024 | 1 190€ |
| 2025 | 1 345€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Les Monts-Verts. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école aux Monts-Verts. La scolarisation passe par Albaret-Sainte-Marie, à 4,5 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Monts-Verts
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Les Monts-Verts est marqué par les retraités, première CSP à 48%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6%, 5,2 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,7% à Les Monts-Verts, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 19 400 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 820€
8 820€ - 19 400€
19 400€ - 36 230€
> 36 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 820€ - 19 400€ | 40% | Classes populaires |
| 19 400€ - 36 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des hivers particulièrement longs, le froid s'installe durablement
Les Monts-Verts reçoit 1 041 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 893 heures de soleil. Le gel (100 jours) et la neige (11 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Jessica PAGES CARTIGNY dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 48.04% contre 51.96% au second tour 2022, 4 points d'écart seulement.
40 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Monts-Verts
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les Monts-Verts investit 465 €/hab. Le reste du profil financier (dette 973 €/hab, taux 53,1%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Monts-Verts | 53.1% |
| Rodez | 58.8% |
| Peyre en Aubrac | 54.7% |
| Mende | 66.8% |
| Saint-Chély-d'Apcher | 58.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Les Monts-Verts ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Saint-Chély-d'Apcher (6,1 km), gymnase à Saint-Chély-d'Apcher (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Saint-Chély-d'Apcher (6,1 km)
Côté commerces, Les Monts-Verts se limite à bureaux de poste, stations-service. Pour l'alimentaire, Saint-Chély-d'Apcher (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Les Monts-Verts avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 93/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Les Monts-Verts est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (11.2 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches des Monts-Verts en Lozère
Les prix immobiliers autour des Monts-Verts oscillent entre 1 258 et 1 616 €/m², contre 1 304 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 17 km.
Albaret-Sainte-Marie
Saint-Chély-d'Apcher
Le Malzieu-Ville
Val d'Arcomie
Rimeize
Saint-Alban-sur-Limagnole
Peyre en Aubrac