Loc-Brévalaire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Loc-Brévalaire
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Loc-Brévalaire affiche 1 506 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 1 vente par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 413€ |
| 2017 | 1 555€ |
| 2018 | 1 196€ |
| 2019 | 1 606€ |
| 2024 | 1 714€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Loc-Brévalaire sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Loc-Brévalaire
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Loc-Brévalaire. 31% de jeunes et des ménages de 3,1 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 42 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6,1%, +3,3 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Le chômage à Loc-Brévalaire se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 120 €/an est 5% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 420€
13 420€ - 24 120€
24 120€ - 39 700€
> 39 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 420€ - 24 120€ | 40% | Classes populaires |
| 24 120€ - 39 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Un cumul annuel de 1 231 mm place Loc-Brévalaire parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 564 heures malgré l'humidité. Parmi les 24% de communes les moins ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Loc-Brévalaire est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 14 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Loc-Brévalaire. Macron en tête au premier tour (34,3%), 55.73% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Loc-Brévalaire
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 28,8% de taxe foncière totale, la part communale (28,6%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 0,2%. Dette de 145 euros par habitant, -497 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Loc-Brévalaire | 28.8% |
| Le Drennec | 36.2% |
| Kernilis | 38.7% |
| Plabennec | 44.3% |
| Quimper | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Loc-Brévalaire. La fibre (94%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Loc-Brévalaire dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Loc-Brévalaire en Finistère
Avec un prix médian de 1 506 €/m², Loc-Brévalaire reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 943 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
