Mas-Cabardès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mas-Cabardès
Immobilier abordable mais marché peu actif
886 €/m² en maison à Mas-Cabardès. Le prix au m² en maison a reculé de 43% en cinq ans. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 625€ |
| 2020 | 1 120€ |
| 2022 | 1 135€ |
| 2023 | 1 019€ |
| 2024 | 1 253€ |
| 2025 | 643€ |
Au prix moyen du marché à Mas-Cabardès. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 886 €/m².
≈ une maison familiale
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Mas-Cabardès sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Mas-Cabardès sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Cuxac-Cabardès (6,6 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Mas-Cabardès compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Cuxac-Cabardès (6.6 km), la pharmacie la plus proche à Cuxac-Cabardès (6.6 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mas-Cabardès
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Mas-Cabardès vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 56 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,3% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13,1%, 18,4 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Les revenus à Mas-Cabardès ont progressé de -1,4% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 7,7%, -10,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 470€
5 470€ - 19 760€
19 760€ - 33 140€
> 33 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 470€ - 19 760€ | 40% | Classes populaires |
| 19 760€ - 33 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Mas-Cabardès : 30 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 853 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Mas-Cabardès passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Nadia DORIA dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 26,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.79% au second.
60 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mas-Cabardès
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Mas-Cabardès dépasse la norme avec 1 176 €/habitant Le score de santé financière (27/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 24,8 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 1,4%, -20,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mas-Cabardès | 98.1% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Cuxac-Cabardès | 82.0% |
| Aussillon | 67.7% |
| Mazamet | 74.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Mas-Cabardès. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Cuxac-Cabardès (6,6 km), gymnase à Mazamet (8,0 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Mas-Cabardès. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée en zone rurale, couverture mobile encore partielle
Mas-Cabardès est raccordée à la fibre (100%), ce qui couvre les besoins à domicile (télétravail, streaming). Le réseau mobile reste partiel : couverture 4G limitée (39%). En déplacement, le signal varie selon l'emplacement.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Mas-Cabardès. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mas-Cabardès en Aude
Avec un prix médian de 886 €/m², Mas-Cabardès reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 278 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Mazamet
Cuxac-Cabardès
Villardonnel
Aussillon
Aiguefonde
Saint-Amans-Soult
Saint-Denis