Piano
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Piano
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² est 35% sous la médiane française. Le marché de Piano manque de dynamisme (environ 2 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Piano affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Piano
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Piano est marqué par les retraités, première CSP à 58%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -29,2%, 33,9 pts vs le département.
63% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Piano présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 23% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France.
Distribution par tranche
< 5 730€
5 730€ - 19 400€
19 400€ - 37 050€
> 37 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 730€ - 19 400€ | 40% | Classes populaires |
| 19 400€ - 37 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les hivers sont doux à Piano (14 jours de gel), les étés chauds (54 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 19% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, concentre les pics sur une période bien identifiée. En dehors, Piano retrouve une qualité d'air nettement meilleure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute (forte abstention, électorat fragilisé)
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, les candidats divers l'emportent aux législatives 2024. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Piano
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Piano investit 1 048 €/hab. Le reste du profil financier (dette 480 €/hab, taux 51,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Piano | 51.2% |
| Bastia | 55.7% |
| Borgo | 55.0% |
| Penta-di-Casinca | 44.4% |
| Venzolasca | 45.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Piano bénéficie de la fibre à 95% et d'une bonne couverture 4G (88%), pour un score global de 93/100.
Eau potable
Des prélèvements bactério hors norme, le reste dans les clous
La qualité bactériologique de l'eau à Piano affiche 60% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (5 prélèvements analysés).
Communes proches de Piano en Haute-Corse
Avec un prix médian de 1 433 €/m², Piano reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 487 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Monte
Penta-di-Casinca
Taglio-Isolaccio
Sorbo-Ocagnano
Talasani
Castellare-di-Casinca
Castello-di-Rostino