Prades
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Prades
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
1 199 €/m² en maison à Prades. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 17%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 243€ |
| 2020 | 1 278€ |
| 2022 | 536€ |
| 2023 | 1 456€ |
Au prix moyen du marché à Prades. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 199 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Prades sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Prades
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Prades gagne des habitants (+14,9% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 53% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 66 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 14,3%, 8,6 pts vs le département.
53% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le bassin d'emploi de Prades tourne au quasi plein emploi, avec 5,5% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -15 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 850€
8 850€ - 19 490€
19 490€ - 33 700€
> 33 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 850€ - 19 490€ | 40% | Classes populaires |
| 19 490€ - 33 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Prades vit sous un climat de montagne : neige régulière et 75 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 13% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Prades est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 10 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Prades ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 33,8%). La mairie est à un élu divers.
89 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Prades
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Prades fait le pari de l'investissement : 1 649 €/habitant consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (26,9%). Capacité de désendettement : 3 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Prades | 36.6% |
| Firminy | 50.7% |
| Langeac | 43.0% |
| Le Puy-en-Velay | 64.0% |
| Saugues | 37.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre en vue, le raccordement se fait attendre
La fibre n'est pas encore disponible à Prades, et aucune antenne mobile n'est implantée localement. C'est l'un des territoires les moins bien desservis numériquement.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Prades dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Prades en Haute-Loire
Les prix immobiliers autour de Prades oscillent entre 992 et 2 084 €/m², contre 1 199 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Siaugues-Sainte-Marie
Saugues
Langeac
Mazeyrat-d'Allier
Chaspuzac
Bains
Loudes
