Prez
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Prez
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Immobilier très accessible à Prez (695 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a reculé de 14% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 809€ |
| 2021 | 949€ |
| 2023 | 695€ |
Au prix moyen du marché à Prez. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 695 €/m².
≈ une grande maison
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Prez, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Prez
Les habitants partent, le recul s'installe
Prez perd des habitants : 3,6% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (44 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement.
-3,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 10,4% à Prez, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 600 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -21,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 310€
6 310€ - 19 600€
19 600€ - 34 640€
> 34 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 310€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 310€ - 19 600€ | 40% | Classes populaires |
| 19 600€ - 34 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Prez se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Prez est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 77.5% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 83,8% pour le RN. Macron recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Prez
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Prez consacre 1 369 €/habitant aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 0,5 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Prez | 39.9% |
| Charleville-Mézières | 65.6% |
| Maubert-Fontaine | 48.5% |
| Signy-l'Abbaye | 43.6% |
| Signy-le-Petit | 47.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Prez. La fibre (89%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Prez sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Prez en Ardennes
Avec un prix médian de 695 €/m², Prez reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 126 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Liart
Auvillers-les-Forges
Rouvroy-sur-Audry
Maubert-Fontaine
Signy-l'Abbaye
Aubenton
Rimogne