Roscoff
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Roscoff
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 41%. À Roscoff, le volume soutenu (environ 72 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 382 €/m² en appartement, 2 823 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 653€ |
| 2016 | 1 716€ |
| 2017 | 1 787€ |
| 2018 | 1 834€ |
| 2019 | 2 196€ |
| 2020 | 2 267€ |
| 2021 | 2 469€ |
| 2022 | 3 006€ |
| 2023 | 3 035€ |
| 2024 | 2 930€ |
| 2025 | 3 263€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 382 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Roscoff se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (16% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Roscoff dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Pol-de-Léon (4,4 km). Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Roscoff remplit tous les critères : 12 médecins, 1 pharmacie et 7 dentistes, avec des ratios de praticiens +177% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Roscoff
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (49%) constituent le groupe dominant à Roscoff, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 59 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -2,9%, 5,7 pts vs le département.
41% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Roscoff ont progressé de 2,7% en six ans. Le revenu médian atteint 24 680 €/an.
Distribution par tranche
< 13 970€
13 970€ - 24 680€
24 680€ - 44 860€
> 44 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 970€ - 24 680€ | 40% | Classes populaires |
| 24 680€ - 44 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux en hiver, frais en été, un climat sans extrêmes
Peu de gel (6 j), peu de chaleur extrême (2 j), un soleil discret. Roscoff vit sous un climat océanique tempéré. 938 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les plus sèches du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Roscoff. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 13 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Roscoff se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 40,1% au premier tour, puis l'emporte avec 75.94% au second. Marc SIMON dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Roscoff
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Roscoff porte une dette de 2 492 €/habitant, qu'il faudrait 3,4 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 026 €/habitant en équipements. Taux d'épargne de 29,7%, +9,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Roscoff | 42.4% |
| Brest | 49.6% |
| Quimper | 50.0% |
| Saint-Pol-de-Léon | 46.1% |
| Santec | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Roscoff : 24 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre à Roscoff atteint 71%. La commune la mieux connectée à proximité est Saint-Pol-de-Léon à 4.3 km (89% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Roscoff, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Roscoff en Finistère
À 3 092 €/m², Roscoff se situe au-dessus de la moyenne locale (2 108 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Santec
Saint-Pol-de-Léon
Plougoulm
Sibiril
Carantec
Henvic
Plouénan
