Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (2 023 €/m² en maison). Tendance récente : -30,4% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 15 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 292€ |
| 2016 | 1 505€ |
| 2017 | 1 433€ |
| 2018 | 1 244€ |
| 2019 | 1 491€ |
| 2020 | 1 634€ |
| 2021 | 1 769€ |
| 2022 | 2 150€ |
| 2023 | 2 154€ |
| 2024 | 2 364€ |
| 2025 | 1 645€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Saint-Étienne-de-Mer-Morte se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Machecoul-Saint-Même (9,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Saint-Étienne-de-Mer-Morte se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à La Marne (4.7 km), la pharmacie la plus proche à Touvois (4.8 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1% par an à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, bien au-dessus de la moyenne. 36% de jeunes et un âge médian de 36 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 26%, +9,8 pts vs le département.
+10% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Étienne-de-Mer-Morte se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 21 470 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 390€
11 390€ - 21 470€
21 470€ - 35 750€
> 35 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 390€ - 21 470€ | 40% | Classes populaires |
| 21 470€ - 35 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Étienne-de-Mer-Morte ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 947 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Étienne-de-Mer-Morte. Macron en tête au premier tour (32%), 54.93% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le RN arrive en tête aux législatives 2024.
50 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Étienne-de-Mer-Morte
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 51,2% de taxe foncière totale, la part communale atteint 28,5% à Saint-Étienne-de-Mer-Morte. La TEOM (31% du total) contribue aussi à la facture. Investissement de 755 euros par habitant, +358 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 51.2% |
| Machecoul-Saint-Même | 52.9% |
| La Marne | 51.9% |
| Nantes | 61.3% |
| Paulx | 50.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Intérieur et extérieur couverts a minima, le reste dans les communes proches
Saint-Étienne-de-Mer-Morte combine quelques installations en salle et en extérieur. L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour les disciplines manquantes, piscine la plus proche à Machecoul-Saint-Même (9,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Saint-Étienne-de-Mer-Morte garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Étienne-de-Mer-Morte remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Étienne-de-Mer-Morte bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 16.89 mg/L. PFAS non détectés. 12 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Étienne-de-Mer-Morte en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Étienne-de-Mer-Morte oscillent entre 1 822 et 2 246 €/m², contre 2 023 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
