Saint-Geniès-de-Comolas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Saint-Geniès-de-Comolas avec 1 721 €/m² en appartement, 2 631 €/m² en maison et environ 22 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 222€ |
| 2016 | 1 913€ |
| 2017 | 1 917€ |
| 2018 | 2 292€ |
| 2019 | 2 045€ |
| 2020 | 2 215€ |
| 2021 | 2 600€ |
| 2022 | 2 570€ |
| 2023 | 2 828€ |
| 2024 | 2 421€ |
| 2025 | 2 663€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Geniès-de-Comolas dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Roquemaure (3,6 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Saint-Geniès-de-Comolas : médecins, infirmiers et kinés. L'absence de pharmacie, dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Geniès-de-Comolas
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Geniès-de-Comolas ne cesse de grandir. L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Part des 65+ : 16,3%, 9,6 pts vs le département.
+8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Saint-Geniès-de-Comolas (8,4%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 880 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 28,6%, +15,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 040€
7 040€ - 22 880€
22 880€ - 40 530€
> 40 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 040€ - 22 880€ | 40% | Classes populaires |
| 22 880€ - 40 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Saint-Geniès-de-Comolas bénéficie d'un ensoleillement 47% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 27 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 24 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 13% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Geniès-de-Comolas passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Geniès-de-Comolas est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.14% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60,5% pour le RN.
59 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Geniès-de-Comolas
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Saint-Geniès-de-Comolas mise sur l'investissement (1 019 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (15,8%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 41,5%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Geniès-de-Comolas | 41.5% |
| Bagnols-sur-Cèze | 63.5% |
| Montfaucon | 45.5% |
| Nîmes | 65.7% |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 43.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Roquemaure (3,6 km), gymnase à Roquemaure (3,6 km). Densité d'équipements sportifs 51% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saint-Geniès-de-Comolas. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Saint-Geniès-de-Comolas avec 95% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
L'eau à Saint-Geniès-de-Comolas est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Communes proches de Saint-Geniès-de-Comolas en Gard
Les prix immobiliers autour de Saint-Geniès-de-Comolas oscillent entre 2 140 et 2 987 €/m², contre 2 602 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Montfaucon
Saint-Laurent-des-Arbres
Roquemaure
Caderousse
Lirac
Codolet
Saint-Victor-la-Coste
