Saint-Jean-de-Boiseau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Saint-Jean-de-Boiseau affiche 2 889 €/m² en appartement, 2 871 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 66 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 393€ |
| 2016 | 2 163€ |
| 2017 | 2 448€ |
| 2018 | 2 342€ |
| 2019 | 2 549€ |
| 2020 | 2 778€ |
| 2021 | 2 988€ |
| 2022 | 2 857€ |
| 2023 | 3 298€ |
| 2024 | 2 740€ |
| 2025 | 2 821€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Saint-Jean-de-Boiseau fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 42% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols de véhicules particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Jean-de-Boiseau sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Montagne (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Jean-de-Boiseau a tout : 5 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Les chiffres (-52% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Boiseau
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Saint-Jean-de-Boiseau allie jeunesse et dynamisme. 31% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 42 ans confirme le profil.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Saint-Jean-de-Boiseau, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 230 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 890€
14 890€ - 24 230€
24 230€ - 36 210€
> 36 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 890€ - 24 230€ | 40% | Classes populaires |
| 24 230€ - 36 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Saint-Jean-de-Boiseau ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 20 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 956 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales
Trois mandats à gauche sans interruption à Saint-Jean-de-Boiseau, sous la direction de François BLANCHARD. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 43,9% des suffrages.
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Boiseau
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Jean-de-Boiseau dépasse la norme avec 2 648 €/hab. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,6 années pour s'en défaire. Investissement de 974 euros par habitant, +577 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Boiseau | 59.5% |
| Brains | 50.8% |
| La Montagne | 56.0% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 6 km
De quoi tenir la semaine à Saint-Jean-de-Boiseau pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Couëron (5,6 km). Densité d'équipements sportifs 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, banque, Saint-Jean-de-Boiseau couvre l'essentiel des courses. 15 commerces et services recensés. Densité commerciale 49% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Jean-de-Boiseau remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Jean-de-Boiseau est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (8.75 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Jean-de-Boiseau en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-de-Boiseau oscillent entre 2 710 et 3 113 €/m², contre 2 872 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Brains
La Montagne
Couëron
Indre
Saint-Léger-les-Vignes
Bouaye
Cheix-en-Retz
