Saint-Léger-du-Malzieu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
1 041 €/m² en maison à Saint-Léger-du-Malzieu. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 80%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 933€ |
| 2019 | 897€ |
| 2024 | 1 618€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Léger-du-Malzieu. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 041 €/m².
≈ une maison familiale
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Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Saint-Léger-du-Malzieu affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Léger-du-Malzieu
Retraités en première CSP, mais la commune continue d'attirer
Saint-Léger-du-Malzieu présente un profil démographique diversifié, sans spécialisation visible. Les retraités (45%) arrivent en tête des CSP, mais la répartition reste large. La population progresse de 0,4% par an.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Saint-Léger-du-Malzieu ont progressé de -0,4% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 20%, +5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 680€
9 680€ - 18 250€
18 250€ - 36 720€
> 36 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 680€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 680€ - 18 250€ | 40% | Classes populaires |
| 18 250€ - 36 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Saint-Léger-du-Malzieu : 94 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 13 jours au-dessus de 30°C. 1 885 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 2% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Saint-Léger-du-Malzieu respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Léger-du-Malzieu, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (24,2%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Ludovic JAFFUEL (NC) dirige la commune.
55 ans • Profession intermédiaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Léger-du-Malzieu
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endetté et pourtant actif, le bloc communal de Saint-Léger-du-Malzieu s'en tient à 199,54 €/habitant de dette avec 63,4% d'épargne. L'investissement (841,27 €/habitant) reste soutenu sans fragiliser les comptes. Le risque de hausse fiscale est réduit.
Son intercommunalité en porte 163 € de plus, soit 200 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Léger-du-Malzieu | 44.3% |
| Le Puy-en-Velay | 64.0% |
| Mende | 66.8% |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 53.1% |
| Saint-Chély-d'Apcher | 58.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fibre, sans antenne sur son territoire
Saint-Léger-du-Malzieu dispose d'une couverture fibre solide (98%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Saint-Léger-du-Malzieu présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 80/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Léger-du-Malzieu en Lozère
Avec un prix médian de 1 041 €/m², Saint-Léger-du-Malzieu reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 418 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Malzieu-Ville
Albaret-Sainte-Marie
Val d'Arcomie
Saint-Chély-d'Apcher
Saint-Alban-sur-Limagnole
Ruynes-en-Margeride
Rimeize
