Saint-Martin-Boulogne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 18%. Avec environ 163 ventes par an à Saint-Martin-Boulogne, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 790€ |
| 2016 | 1 655€ |
| 2017 | 1 603€ |
| 2018 | 1 538€ |
| 2019 | 1 706€ |
| 2020 | 1 759€ |
| 2021 | 1 994€ |
| 2022 | 2 039€ |
| 2023 | 2 122€ |
| 2024 | 2 121€ |
| 2025 | 2 057€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Saint-Martin-Boulogne affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (19% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Saint-Martin-Boulogne propose 6 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 1 formation post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
15 médecins, 5 pharmacies et 19 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+62%). Saint-Martin-Boulogne fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé. Seulement 2% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Martin-Boulogne
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Saint-Martin-Boulogne est en transition démographique. 27% de jeunes, 23% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-3,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Les revenus à Saint-Martin-Boulogne ont progressé de 3,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 16,1%, +6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 880€
11 880€ - 21 390€
21 390€ - 36 110€
> 36 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 880€ - 21 390€ | 40% | Classes populaires |
| 21 390€ - 36 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Influence océanique marquée, les extrêmes sont rares
Peu de gel (14 j), peu de chaleur extrême (3 j), un soleil discret. Saint-Martin-Boulogne vit sous un climat océanique tempéré. 984 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne pluvieux et venteux, les tempêtes arrivent
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Martin-Boulogne ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,9%.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Martin-Boulogne
La pression fiscale est forte, la gestion aussi
Avec 60,4% de taxe foncière, Saint-Martin-Boulogne est au-dessus de la norme. Mais la dette (928 €/hab) et l'épargne (19,3%) restent saines. Score de santé : 62/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Martin-Boulogne | 60.4% |
| Dunkerque | 67.2% |
| Arras | 67.7% |
| Boulogne-sur-Mer | 68.7% |
| Saint-Léonard | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Saint-Martin-Boulogne couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Saint-Martin-Boulogne. 55 commerces et services recensés sur la commune. Seulement 2% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Saint-Martin-Boulogne bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Martin-Boulogne. Nitrates à 16.83 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Martin-Boulogne en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Saint-Martin-Boulogne oscillent entre 1 622 et 2 720 €/m², contre 2 002 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Boulogne-sur-Mer
Saint-Léonard
La Capelle-lès-Boulogne
Isques
Outreau
Baincthun
Le Portel
