Baincthun
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baincthun
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Baincthun se situe dans la moyenne nationale avec 1 853 €/m² en appartement, 2 193 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 12 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 876€ |
| 2016 | 1 648€ |
| 2017 | 1 832€ |
| 2018 | 1 902€ |
| 2019 | 1 909€ |
| 2020 | 1 527€ |
| 2021 | 2 028€ |
| 2022 | 2 166€ |
| 2023 | 2 000€ |
| 2024 | 2 130€ |
| 2025 | 2 311€ |
Au prix moyen du marché à Baincthun. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 853 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Baincthun ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Baincthun dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Martin-Boulogne (5,2 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Baincthun : médecins, dentistes, infirmiers et kinés. L'absence de pharmacie et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baincthun
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Baincthun avance sans à-coups : 28% de jeunes, 18% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat confortable en médiane, les écarts internes tempèrent
Baincthun affiche un revenu médian de 25 490 €/an, 10% au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 7,5%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 610€
5 610€ - 25 490€
25 490€ - 38 300€
> 38 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 610€ - 25 490€ | 40% | Classes populaires |
| 25 490€ - 38 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Influence océanique marquée, les extrêmes sont rares
Le climat de Baincthun est modéré sur tous les indicateurs : 14 jours de gel, 3 jours de chaleur, 997 mm de pluie. Ni excès ni manque. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne pluvieux et venteux, les tempêtes arrivent
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Baincthun se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 35,4% au premier tour, puis l'emporte avec 57.36% au second. Stéphane BOURGEOIS dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baincthun
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Baincthun (2 078 €/habitant) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (5,4 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baincthun | 54.2% |
| Arras | 68.6% |
| Boulogne-sur-Mer | 68.6% |
| Hesdin-l'Abbé | 57.5% |
| La Capelle-lès-Boulogne | 59.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saint-Martin-Boulogne (5,2 km), gymnase à Hesdin-l'Abbé (3,6 km). Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Baincthun dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à La Capelle-lès-Boulogne (3,8 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Baincthun avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 95/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Baincthun. Nitrates à 14.15 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Baincthun en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Baincthun oscillent entre 1 846 et 2 720 €/m², contre 2 183 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
La Capelle-lès-Boulogne
Wirwignes
Hesdin-l'Abbé
Carly
Isques
Crémarest
Saint-Martin-Boulogne