Boulogne-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Boulogne-sur-Mer
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Le prix au m² est 26% sous la médiane française. 1 605 €/m² en appartement, 1 647 €/m² en maison et environ 442 ventes par an. Le marché de Boulogne-sur-Mer fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 279€ |
| 2016 | 1 320€ |
| 2017 | 1 313€ |
| 2018 | 1 317€ |
| 2019 | 1 321€ |
| 2020 | 1 381€ |
| 2021 | 1 471€ |
| 2022 | 1 578€ |
| 2023 | 1 605€ |
| 2024 | 1 595€ |
| 2025 | 1 655€ |
Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Les indicateurs de sécurité à Boulogne-sur-Mer sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (65% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Boulogne-sur-Mer compte 24 écoles, 8 collèges, 4 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un hôpital sur place, mais pas assez de médecins de ville
Malgré 6 hôpitaux, Boulogne-sur-Mer affiche moins de professionnels que la moyenne française (-16%). Les délais de consultation s'en ressentent. Seulement 2% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Boulogne-sur-Mer
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Boulogne-sur-Mer garde un profil jeune malgré une population en recul. 37% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -4,7%, 5,2 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 7,8% à Boulogne-sur-Mer, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 17 720 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 15,2%, +5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 000€
10 000€ - 17 720€
17 720€ - 30 820€
> 30 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 000€ - 17 720€ | 40% | Classes populaires |
| 17 720€ - 30 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux en hiver, frais en été, un climat sans extrêmes
Boulogne-sur-Mer bénéficie d'un climat doux : 14 jours de gel, 3 jours de forte chaleur. L'ensoleillement reste sous la moyenne nationale. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne pluvieux et venteux, les tempêtes arrivent
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Boulogne-sur-Mer depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Frédéric CUVILLIER. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 15 points à la moyenne du département.
57 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Boulogne-sur-Mer
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Avec 68,7% de taxe foncière, Boulogne-sur-Mer fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (41/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 654 euros par habitant, +1 090 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 68.7% |
| Arras | 67.7% |
| Outreau | 61.6% |
| Le Portel | 77.6% |
| Saint-Martin-Boulogne | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Boulogne-sur-Mer propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 55% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 201 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Boulogne-sur-Mer offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 100/100. Boulogne-sur-Mer est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Boulogne-sur-Mer, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Boulogne-sur-Mer en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 622 €/m², Boulogne-sur-Mer reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 384 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Portel
Outreau
Saint-Martin-Boulogne
Saint-Léonard
Wimille
Équihen-Plage
Wimereux
