Le Portel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Portel
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 932 €/m² en appartement, 1 807 €/m² en maison et environ 116 ventes par an, Le Portel offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 259€ |
| 2016 | 1 211€ |
| 2017 | 1 403€ |
| 2018 | 1 318€ |
| 2019 | 1 284€ |
| 2020 | 1 366€ |
| 2021 | 1 557€ |
| 2022 | 1 839€ |
| 2023 | 1 935€ |
| 2024 | 1 863€ |
| 2025 | 1 852€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Le Portel est dans la moyenne française. Les agressions sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Les violences restent +66% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Le Portel propose 1 lycée, 2 collèges et 6 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète, ni surplus ni pénurie
11 médecins, 5 pharmacies et 2 dentistes sur la commune. Le Portel se situe dans la moyenne française, tous types de soins confondus.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Portel
Les habitants partent, le recul s'installe
Le Portel perd des habitants : 9% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (43 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement. Diplômés du supérieur : 13%, 13,2 pts vs le département.
-9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Le Portel, 25% de la population vit sous le seuil de pauvreté, bien au-dessus des 14,4% nationaux. Le revenu médian (18 620 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 16,7%, +6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 050€
11 050€ - 18 620€
18 620€ - 29 220€
> 29 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 050€ - 18 620€ | 40% | Classes populaires |
| 18 620€ - 29 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux en hiver, frais en été, un climat sans extrêmes
Même sous climat océanique, Le Portel se réchauffe : +0,8°C en dix ans. Les hivers s'adoucissent, les étés gagnent quelques degrés. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne pluvieux et venteux, les tempêtes arrivent
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Le Portel. Après un élu divers depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Maxime LEPRETRE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
48 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Portel
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Le Portel porte une dette de 2 351 €/hab, qu'il faudrait 4,1 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 193 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Portel | 77.6% |
| Arras | 67.7% |
| Boulogne-sur-Mer | 68.7% |
| Calais | 59.4% |
| Outreau | 61.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Le Portel couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 51% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Le Portel : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Le Portel, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches du Portel en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour du Portel oscillent entre 1 622 et 2 794 €/m², contre 1 854 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Outreau
Boulogne-sur-Mer
Équihen-Plage
Saint-Léonard
Saint-Martin-Boulogne
Saint-Étienne-au-Mont
Isques
