Saulzoir
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saulzoir
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² en maison a reculé de 12% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 11,1%, parmi les plus élevés. environ 26 ventes par an à Saulzoir.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 111€ |
| 2016 | 1 200€ |
| 2017 | 1 123€ |
| 2018 | 1 056€ |
| 2019 | 1 298€ |
| 2020 | 1 301€ |
| 2021 | 1 233€ |
| 2022 | 1 260€ |
| 2023 | 1 140€ |
| 2024 | 1 425€ |
| 2025 | 1 142€ |
Au prix moyen du marché à Saulzoir. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 244 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Saulzoir. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Thiant (6,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Saulzoir couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saulzoir
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
La population recule de 0,5% par an à Saulzoir. L'âge médian atteint 46 ans.
-4,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Saulzoir surprend. Le chômage atteint 12,4%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 040 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 8 500€
8 500€ - 23 040€
23 040€ - 38 380€
> 38 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 500€ - 23 040€ | 40% | Classes populaires |
| 23 040€ - 38 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saulzoir bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 733 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saulzoir
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endetté et pourtant actif, le bloc communal de Saulzoir s'en tient à 436,48 €/habitant de dette avec 24,9% d'épargne. Le risque de hausse fiscale est réduit. Investissement de 107 euros par habitant, -736 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 67 € de plus, soit 436 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saulzoir | 50.4% |
| Haspres | 56.0% |
| Lille | 63.5% |
| Solesmes | 55.5% |
| Verchain-Maugré | 45.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 9 km (Solesmes), gymnase a 3 km (Haspres). Densité d'équipements sportifs +70% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, boulangerie et banque hors commune
Un supermarché sur place à Saulzoir, de quoi couvrir les courses de base. Il manque boulangerie, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : boulangerie, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
Avec 79% de conformité physico-chimique, Saulzoir affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saulzoir en Nord
Les prix immobiliers autour de Saulzoir oscillent entre 1 149 et 1 491 €/m², contre 1 244 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Verchain-Maugré
Haspres
Saint-Aubert
Villers-en-Cauchies
Haussy
Monchaux-sur-Écaillon
Saint-Vaast-en-Cambrésis
