Thézan-des-Corbières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thézan-des-Corbières
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a augmenté de 6% en cinq ans. À Thézan-des-Corbières (1 271 €/m² en maison), le faible volume (environ 11 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 389€ |
| 2016 | 1 205€ |
| 2017 | 1 143€ |
| 2018 | 1 235€ |
| 2019 | 1 771€ |
| 2020 | 1 205€ |
| 2021 | 1 044€ |
| 2022 | 1 612€ |
| 2023 | 1 269€ |
| 2024 | 1 270€ |
| 2025 | 1 271€ |
Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Thézan-des-Corbières ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Thézan-des-Corbières sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lézignan-Corbières (11,7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thézan-des-Corbières
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Thézan-des-Corbières, les retraités dominent la sociologie locale (40% de la population active). L'âge médian de 52 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,5%, +2,2 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Les revenus à Thézan-des-Corbières ont progressé de 4,5% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 100%, +90,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 270€
5 270€ - 19 790€
19 790€ - 35 000€
> 35 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 270€ - 19 790€ | 40% | Classes populaires |
| 19 790€ - 35 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Un ensoleillement généreux et 10 jours de canicule par an : Thézan-des-Corbières conjugue lumière et chaleur. Les 45 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Thézan-des-Corbières. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Philippe PUECH dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 45,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.71% au second.
56 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thézan-des-Corbières
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Thézan-des-Corbières applique une taxe foncière de 92,1%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (16,2%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 364 euros par habitant, +671 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thézan-des-Corbières | 92.1% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Ferrals-les-Corbières | 89.0% |
| Lézignan-Corbières | 76.9% |
| Saint-André-de-Roquelongue | 86.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Thézan-des-Corbières ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Durban-Corbières (10,9 km), gymnase à Fabrezan (7,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Thézan-des-Corbières. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Thézan-des-Corbières dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 95%, Thézan-des-Corbières n'atteint pas la conformité totale. Sur 20 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Thézan-des-Corbières en Aude
Avec un prix médian de 1 271 €/m², Thézan-des-Corbières reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 738 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montséret
Saint-André-de-Roquelongue
Boutenac
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Ferrals-les-Corbières
Fabrezan
Bizanet