Valle-d'Orezza
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valle-d'Orezza
Ici on accède à la propriété sans se ruiner
Prix plancher à Valle-d'Orezza (750 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 18,0%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Valle-d'Orezza sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valle-d'Orezza
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Valle-d'Orezza vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 64 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 4,6% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -45,7%, 50,4 pts vs le département.
48% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Le chômage reste contenu à 6,5% à Valle-d'Orezza, en dessous de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus constituent le principal point de vigilance du profil économique.
Distribution par tranche
< 5 730€
5 730€ - 19 400€
19 400€ - 37 050€
> 37 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 730€ - 19 400€ | 40% | Classes populaires |
| 19 400€ - 37 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Valle-d'Orezza bénéficie d'un ensoleillement 46% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 4 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 41 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 16% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan annuel de Valle-d'Orezza est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 29 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jacqueline Françoise COLOMBANI dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.9% au second.
52 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valle-d'Orezza
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Les finances de Valle-d'Orezza sont sous tension. La dette atteint 3 319 €/hab et il faudrait 8,7 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 5 952 euros par habitant, +3 808 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valle-d'Orezza | 45.0% |
| Bastia | 55.7% |
| Penta-di-Casinca | 44.4% |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 45.1% |
| San-Nicolao | 45.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (75%). Valle-d'Orezza couvre les besoins standards.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 63% de conformité bactériologique, Valle-d'Orezza se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Valle-d'Orezza en Haute-Corse
Avec un prix médian de 750 €/m², Valle-d'Orezza reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 874 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Santa-Maria-Poggio
San-Nicolao
Santa-Lucia-di-Moriani
Cervione
Poggio-Mezzana
Talasani
Taglio-Isolaccio