Voulgézac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Voulgézac
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Voulgézac. Rendement locatif brut estimé à 13,2%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 249€ |
| 2018 | 1 206€ |
| 2020 | 1 063€ |
| 2023 | 692€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Voulgézac affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Voulgézac
Vieillissement et baisse de population
6,9% d'habitants en moins en dix ans à Voulgézac. 26% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-6,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Voulgézac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,9% de chômage et 24 450 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 520€
6 520€ - 24 450€
24 450€ - 40 090€
> 40 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 520€ - 24 450€ | 40% | Classes populaires |
| 24 450€ - 40 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La température moyenne à Voulgézac a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (6 par an). La tendance est installée. Parmi les 21% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Voulgézac reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Voulgézac, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (27,6%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Roseline CHAGNAUD dirige la commune.
58 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Voulgézac
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Voulgézac ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 51,4%, dette de 895 €/hab, épargne de 18,6% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Voulgézac | 51.4% |
| Angoulême | 72.8% |
| Claix | 67.1% |
| Mouthiers-sur-Boëme | 78.5% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Voulgézac dispose d'une couverture fibre solide (97%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Voulgézac sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Voulgézac en Charente
Avec un prix médian de 992 €/m², Voulgézac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 529 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Chadurie
Mouthiers-sur-Boëme
Boisné-La Tude
Fouquebrune
Claix
Coteaux-du-Blanzacais
Vœuil-et-Giget