Abergement-la-Ronce
Découvrez Abergement-la-Ronce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Abergement-la-Ronce se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (64e/476) : 1 043 €/m² pour les appartements et 1 987 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Abergement-la-Ronce a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 043 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 987 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 2 142 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Abergement-la-Ronce a évolué de +30% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2017 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2018 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2019 | 866 € | 1 630 € | 1 503 € |
| 2020 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2021 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2022 | — | 2 253 € | 2 253 € |
| 2023 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2024 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2025 | — | 2 142 € | 2 142 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 3 | 15 | 18 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Damparis | 1 202 | 1 760 | 2.3 km |
| Samerey | — | 1 253 | 2.9 km |
| Aumur | — | 1 644 | 3.1 km |
| Tavaux | 1 496 | 1 656 | 3.5 km |
| Saint-Aubin | 1 017 | 1 730 | 4.9 km |
| Laperrière-sur-Saône | — | 1 674 | 5.2 km |
| Champvans | 1 289 | 1 840 | 5.2 km |
| Saint-Symphorien-sur-Saône | 1 227 | 1 649 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 125 k€–190 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 171 k€–259 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–347 k€ |