Achery
Découvrez Achery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Achery, les prix restent très accessibles : 1 190 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Achery sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 205 à 1 308 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 190 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 205 € → 1 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Achery a évolué de +16% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2016 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2017 | — | 771 € | 771 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2020 | — | 960 € | 960 € |
| 2021 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2022 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2023 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2024 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2025 | — | 1 308 € | 1 308 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mayot | — | 1 041 | 1.7 km |
| Anguilcourt-le-Sart | — | 810 | 2.2 km |
| Danizy | — | 1 137 | 3.0 km |
| Brissay-Choigny | — | 1 526 | 3.2 km |
| La Fère | 900 | 712 | 3.7 km |
| Travecy | — | 1 072 | 3.8 km |
| Courbes | — | 884 | 4.7 km |
| Vendeuil | — | 1 293 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 70 k€–139 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 109 k€–156 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |