Prix immobilier à Agris
Agris
Découvrez Agris : cadre de vie, immobilier et données clés.
891habitants
1 505€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Agris
Découvrez Agris : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Agris, dans le quart supérieur des prix du département (77e/359) : 1 505 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
17 maisons vendus à Agris sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 094 à 1 521 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 505 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 094 € → 1 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Agris a évolué de +30% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2016 | — | 959 € | 959 € |
| 2017 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2018 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2019 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2020 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2021 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2022 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2023 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2024 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2025 | — | 1 521 € | 1 521 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Rochette | — | 1 291 | 2.8 km |
| Rivières | — | 1 672 | 2.9 km |
| Les Pins | — | 1 111 | 5.2 km |
| Coulgens | — | 1 362 | 5.8 km |
| Jauldes | — | 1 469 | 6.0 km |
| Brie | — | 1 727 | 6.6 km |
| Taponnat-Fleurignac | 957 | 1 521 | 7.0 km |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 027 | 1 456 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 104 k€–171 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 110 k€–213 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 138 k€–242 k€ |