Aiglepierre
Découvrez Aiglepierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
685 €/m² pour les appartements et 1 736 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an à Aiglepierre, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Aiglepierre sur un an, dont 3 appartements et 7 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Aiglepierre : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 685 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 15,9% | 3,2% | +12,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2016 et 2025 (1 083 € → 1 848 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aiglepierre a évolué de +46% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2022 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2023 | 749 € | — | 749 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 848 € | 1 848 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 3 | 1 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marnoz | — | 1 730 | 2.0 km |
| Les Arsures | 1 502 | 1 511 | 2.0 km |
| Pagnoz | 812 | 1 424 | 2.4 km |
| Mouchard | 1 073 | 1 594 | 3.0 km |
| Pretin | — | 1 521 | 3.2 km |
| Montigny-lès-Arsures | 1 134 | 1 027 | 3.2 km |
| Port-Lesney | 1 596 | 1 809 | 4.8 km |
| Villeneuve-d'Aval | 755 | 1 209 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |