Aigre
Découvrez Aigre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Aigre : 1 038 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an. Avec 29 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
29 ventes à Aigre sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 971 à 1 147 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 038 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 147 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aigre a évolué de +33% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 714 € | 714 € |
| 2017 | — | 852 € | 852 € |
| 2018 | — | 670 € | 670 € |
| 2019 | — | 880 € | 880 € |
| 2020 | — | 935 € | 935 € |
| 2021 | — | 865 € | 865 € |
| 2022 | — | 972 € | 972 € |
| 2023 | — | 878 € | 878 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 147 € | 1 147 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | 1 | 46 | 47 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 67 k€–130 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 85 k€–177 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 106 k€–208 k€ |