Aix-Villemaur-Pâlis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Les prix restent contenus à Aix-Villemaur-Pâlis (1 310 €/m² en appartement, 1 206 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 57 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 924€ |
| 2016 | 1 105€ |
| 2017 | 1 079€ |
| 2018 | 1 103€ |
| 2019 | 1 051€ |
| 2020 | 1 181€ |
| 2021 | 1 167€ |
| 2022 | 1 501€ |
| 2023 | 1 311€ |
| 2024 | 1 093€ |
| 2025 | 1 219€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Aix-Villemaur-Pâlis se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (13% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Aix-Villemaur-Pâlis assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-12% vs moyenne nationale). Aix-Villemaur-Pâlis manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Aix-Villemaur-Pâlis
Population de retraités et démographie en léger recul
À Aix-Villemaur-Pâlis, les retraités dominent la sociologie locale (35% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -9,7%, 6,7 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 10% sous la moyenne nationale, pauvreté à 16% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Aix-Villemaur-Pâlis convergent vers un profil fragile.
Distribution par tranche
< 12 040€
12 040€ - 20 860€
20 860€ - 34 820€
> 34 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 040€ - 20 860€ | 40% | Classes populaires |
| 20 860€ - 34 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Aix-Villemaur-Pâlis se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 871 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 19% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Aix-Villemaur-Pâlis ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 45,3%.
48 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Aix-Villemaur-Pâlis
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Aix-Villemaur-Pâlis pratique une fiscalité légère (61,2% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 378 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Aix-Villemaur-Pâlis | 61.2% |
| Estissac | 57.0% |
| Saint-Mards-en-Othe | 57.9% |
| Troyes | 65.1% |
| Villeneuve-l'Archevêque | 55.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Aix-Villemaur-Pâlis est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Aix-Villemaur-Pâlis. 37 commerces et services recensés sur la commune.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Aix-Villemaur-Pâlis est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
Conformité globale bonne mais dépassement sur pesticides/polluants ciblés
L'eau à Aix-Villemaur-Pâlis est conforme aux paramètres ARS classiques (conforme à 72% seulement), mais un polluant ciblé (pesticides ou PFAS) dépasse le seuil de qualité.
Communes proches d'Aix-Villemaur-Pâlis en Aube
Les prix immobiliers autour d'Aix-Villemaur-Pâlis oscillent entre 843 et 1 608 €/m², contre 1 208 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
Saint-Mards-en-Othe
Estissac
Villeneuve-l'Archevêque
Chailley
Mesnil-Saint-Loup
Vauchassis
Fontvannes