Aube(10)431 communes
431 communes, 310 447 habitants. Préfecture : Troyes. 21782 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Troyes
Capitale économique et culturelle, Troyes concentre 20% de la population départementale.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de l'Aube
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans l'Aube.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 10 départements d'Grand Est, l'Aube est le 7ème plus peuplé, le 3ème plus cher en immobilier et le 3ème en revenu médian.
Les 431 communes de l'Aube
Retrouvez toutes les communes de l'Aube avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans l'Aube (10)
Un département à 1 556 EUR/m², soit 45 % sous la moyenne nationale, avec un revenu médian pile dans la moyenne française. L'Aube offre un des derniers accès à la propriété réellement abordables du Grand Est, à 1h30 de Paris par l'A5. Le prix d'entrée reste sous les 1 100 EUR/m² dans plusieurs communes, un niveau devenu quasi introuvable dans un rayon de 200 km autour de la capitale.
Portrait
Le fait le plus frappant tient dans l'écart immobilier interne. Entre Bar-sur-Aube à 1 004 EUR/m² et Rosières-près-Troyes à 2 370 EUR/m², le prix varie du simple au double selon qu'on s'éloigne ou non de l'agglomération troyenne. Troyes concentre 46 % de la population départementale dans 13 communes de pôle, un noyau urbain compact entouré de 319 communes périurbaines qui absorbent presque autant d'habitants. Le rural, lui, pèse 9 %. L'Aube reste un territoire d'employés et d'ouvriers (30 % cumulés, au-dessus de la moyenne France), avec seulement 6,1 % de cadres. Le chômage, à 15 %, dépasse la moyenne nationale de plus de 2 points, et le taux de pauvreté atteint 24,3 %, soit près de 7 points au-dessus du niveau France. Paradoxe apparent : les inégalités de revenus (ratio interdécile de 3,2) restent inférieures à la moyenne nationale. L'éventail des salaires est resserré, mais vers le bas. La Chapelle-Saint-Luc et Romilly-sur-Seine, les deux communes les plus modestes, affichent des revenus médians entre 16 420 et 17 610 EUR/an quand les communes les plus aisées de la première couronne troyenne plafonnent à 25 270 EUR/an. L'écart reste contenu.
Côté cadre de vie, 45 jours de gel par an et un ensoleillement de 1 852 heures rappellent que le climat champenois ne fait pas de cadeau en hiver. Le département compense par une couverture fibre de 96,9 % sans aucune zone blanche, et un maillage santé correct avec 39,6 équipements pour 10 000 habitants (dont 6,8 médecins). La qualité de l'eau, en revanche, mérite attention : la conformité physico-chimique tombe à 81 %, un niveau en dessous de nombreux départements voisins.
Arbitrages
Prix plancher, mais emploi sous tension
Un ratio prix/revenu de 5,1 à Mailly-le-Camp, parmi les plus bas de France. L'accession à la propriété reste possible pour des ménages modestes. Le revers : un tissu d'emploi fragile, avec un chômage à 15 % qui contraint souvent à chercher du travail hors département.
Fibre partout, gares nulle part
96,9 % de couverture fibre, zéro zone blanche. Le télétravail fonctionne. En revanche, seulement 2 gares TER et 1 gare TGV pour 431 communes. Sans voiture, rien ne bouge.
Sécurité correcte, violences en tension
Le score sécurité de 61/100 place l'Aube au-dessus de la moyenne nationale, avec des taux de vols et cambriolages nettement inférieurs (5,1 et 1,9 pour 1 000 contre 9,8 et 2,6 en France). Un bémol : les violences aux personnes (5,6 pour 1 000) dépassent légèrement la moyenne. La tendance reste stable depuis 2016.
Fiscalité lourde, épargne limitée
La taxe foncière moyenne de 49,9 % colle à la moyenne nationale, mais le score de santé financière des communes (47,9/100) passe sous le seuil France. La dette par habitant de 1 370 EUR et un taux d'épargne de 19,9 % signalent des marges de manoeuvre serrées pour les collectivités locales.
Le saviez-vous ?
L'Aube est le berceau historique de la bonneterie française. Troyes et ses environs ont longtemps habillé la France en bas, chaussettes et mailles, un héritage que les magasins d'usine de Pont-Sainte-Marie prolongent encore aujourd'hui, attirant chaque année des centaines de milliers de visiteurs. Le département abrite aussi une partie du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient, avec ses trois grands lacs-réservoirs qui régulent le débit de la Seine. Le département compte 10 communes littorales, ce qui surprend à 300 km de la mer. Il s'agit de communes riveraines de ces lacs artificiels, parmi les plus grands de France.
Pour qui ?
Budget serré, envie de propriété ? Bar-sur-Aube et Bar-sur-Seine proposent des ratios prix/revenu autour de 5,2, avec des maisons sous les 1 100 EUR/m². Peu de départements en France offrent mieux.
Les télétravailleurs trouveront à Saint-André-les-Vergers ou Saint-Julien-les-Villas un compromis rare : plus de 30 % de diplômés du supérieur, des prix sous 1 800 EUR/m² et une fibre quasi universelle.
Les familles qui acceptent le compromis climatique (45 jours de gel, 72 jours au-dessus de 25 degrés) bénéficient de 6,5 écoles primaires et 1,1 collège pour 10 000 habitants, dans un périmètre périurbain où les loyers tournent autour de 494 EUR/mois.
Les investisseurs locatifs peuvent cibler Romilly-sur-Seine, où un prix d'achat de 1 196 EUR/m² face à un loyer moyen départemental de 9,5 EUR/m² offre un rendement brut parmi les plus élevés du Grand Est.
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